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团体标准

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城市综合体消防社会化服务管理规范

ManagementSpecificationforSocializedFireServicesinUrbanComplex

-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

全国城市工业品贸易中心联合会发布

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前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由提出。

本文件由全国城市工业品贸易中心联合会归口。

本文件主要起草单位：

本文件主要起草人：

I

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城市综合体消防社会化服务管理规范

1范围

本文件规定了城市综合体消防社会化服务管理规范的术语和定义、要求、试验方法、检验规则。

本标准适用于城市综合体消防社会化服务。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

3术语和定义

本文件没有需要界定的术语和定义。

4总则

编制目的

为规范城市综合体消防社会化服务活动，提升消防安全管理水平，防范和减少火灾事故，保障人员

生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《社会消防技术服务管理规定》等法规，制定本规范。

适用范围

本规范适用于建筑面积≥5万平方米，集商业、办公、居住、娱乐等多功能于一体的城市综合体消

防社会化服务管理，包括消防设施维护保养、检测、消防安全评估、应急演练及日常巡查等。

基本原则

责任明晰：明确产权方、管理方、服务机构及商户的消防安全责任。

科技赋能：运用物联网、大数据等技术实现动态监测与智能预警。

全民参与：构建“政府监管+机构服务+单位自管+公众监督”的协同治理模式。

5从业机构资质要求

机构资质

从事消防设施维护保养检测的机构需满足《社会消防技术服务管理规定》第五条要求，包括：

企业法人资格，工作场所面积≥200平方米；

配备注册消防工程师≥2人（一级≥1人），消防设施操作员（中级及以上）≥2人；

健全的质量管理体系及符合标准的检测设备。

消防安全评估机构需满足第六条要求，包括：

工作场所面积≥100平方米；

配备注册消防工程师≥2人（一级≥1人）；

健全的评估过程控制体系。

人员资质

项目负责人须具备一级注册消防工程师资格，现场操作人员需持消防设施操作员证或电工证等相

应资质。

机构应定期组织从业人员参加消防技术培训，每季度不少于1次。

6服务内容与技术标准

消防设施维护保养

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频次要求：