房地产策划实习工作总结.docxVIP

一实习目的：通过到具体的房地产项目进行实地市场调研，目标客户分析，市场定位分析，营销组合分析等，增强对房地产开发项目营销策划各个环节的感性认识，锻炼从事房地产营销业务的能力，并为今后的学习和毕业后尽快适应专业工作打下良好基础。另外为下周课设做准备资料。

二实习成果

1房地产投资环境

（1） 平顶山市情况

平顶山位于河南省总南部，西靠伏牛山，东接黄淮平原，是河南省下属的一个地级市，中国煤炭工业城市，平顶山房弛产市场发展前景广阔。具统计市区人口98万。

（2） 政策环境

平顶山市土地使用在以前的基础上进行优惠政策。经营期在十年以上的五年内免缴场地使用费，6T0您减半缴纳；税费优惠政策生产性外商投资企业，实际经营期在10年以上的从开始获利年度起前2年免征企业所得税为了招资引商有更多优惠。

2房地产市场环境

平顶山市煤矿传统型城市，不太适应大城市的发展情况。但是经济持续发展，人民生活水平持续改善，购买力提升。山于煤炭资源从中心区向西向南发展。08年房地产投资减少，市场回暖09年爆发市场回暖在全省位于中下游。对于供求情况，75以下两方110平方以下住房供应较少。现在房产需求最多的是新婚夫妇、三曰之家，但是这种类型房产供求较少。平顶山新城区居住人口较少，生活配套少，但是交通方便，行政单位部分巳经入驻，南邻白龟山水库，风景优美、空气环境好。老城区的居民主要以行政机关家属院和看中新区发展趋势或居住环境的富裕人上。老城区居民主要以区内老企业的职工和老行政事业单位的职工及家威为主，因为是老居民去，所以生活配套相对丰富。

4主要有哪些信誉好的足球投注网站资料

因为我组的课设对象是常绿大悦城，因此对大悦城有比较详细的了解。

常绿大悦城项目坐落于市新城区龙翔大道与学府路交汇处（河南城建学院对面），由平顶山隆华置业有限公司开发，整个全程营销由一级资质泰赢咨询公司操办，投资商为常绿集团、隆华投资。社区总用地积约11万平方米，总建筑面积约40万平方米，绿化率46%,是新城区高质大型楼盘。项目整体风格为文艺复兴古典欧洲风格，参照法国卢浮宫。显现项目的豪华高质气场。其中住宅约30万平方米，沿街商业约2-3万平方米的社区超市，2500平方米的幼儿园以及3000平方米的会所。

楼盘附近有浓厚的文化气息有平顶山市最高学府一一河南城建学院、平顶山卫校、湖光小学、金世纪中学、黄冈中学、平顶山市七中等院校。中国银行、农村信用社等金融机构，配套设施比较齐全。

此楼盘的户型有91.17平方面积的三房两厅一卫155.19平方五房两厅两卫。

冃前楼盘一期1-22栋己剩尾盘，年底交房。均价冃标群体成功人士，属于中高档社区。定价采用一楼一价均价4300元。

河南豫基城

项冃位于新华路与平安大道交会处东北角、建筑类型是小户型物业类别：普通住宅，公寓，商铺开发商：河南豫基房地产开发有限公司投资商：豫基地产产权类型：大产权房容积率L0绿化率：30%建筑面枳：400000.周边娱乐、休闲等高档场所云集，蕴含无限商机；新华路，东城区城市中轴线，平安大道，衔接城市东西主干道之一。

世田佳苑

三实习小结篇二：房地产营销策划综合实训报告

房地产营销策划综合实训报告

学生姓名：学籍号：班级：专业：指导教师：日期：

XXX

房地产经营管理

夏宏宝201x年xx月x日

摘要

本报告旨在让学生自身加强对房地产前期策划的深入了解，并能过独立完成房地产策划报告，为毕业后进入房地产策划行业做铺垫。

本报告以长春工程学院东区地块为研究对象，初步规划该地块建立一洋房产品并配有自身的底商，由于项目独特的地理位置-处在长春老城朝阳区的桂林路核心商圈，拥有得天独厚的商业、文化、人文优势，因此该产品必将成为该区域一大亮点。

???QD通过在网上的调研以及自身对该地块的熟悉程度，本报告从整体分析、宏观分析、swot

???

QD

关键字

桂林路核心商圈丰厚人文底蕴洋房产品尊贵性与私密性

关于“长春工程学院东校区地块”分析报告

姓名：XXX

班级：房地

学号：号

目录

1或目分析

1

1.1区位介绍

「1：2铜认昇源

L3商另5（矗

2耘芬析

2

2.1政治分析

?2?2：2孫膏分希

,2?2：3/齐芬拈

2.4技术分析

3swot分析

34成百尧

4

管理学院课程设计正文

1项冃分析

1.1区位介绍

本项目在自由大路与同志街交汇处，周围交通便利。且位于长春市朝阳区桂林路核心商圈，商业氛围成熟，项目周围向南距离南湖公园直线距离仅540m,向东距离长春动植物公园直线距离仅1.1km,距离东北师范大学和吉林大学直线距离仅780m,且周边还有东北师范大学附属小学、中学，仅一街之隔，文化氛围和商业氛围浓厚。，得天独厚的区位优势