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幼儿园校舍出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

幼儿园名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方校舍开办幼儿园事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物基本情况

1.租赁校舍位置：甲方将位于[详细地址]的校舍出租给乙方用于开办幼儿园。该校舍占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。（具体四至范围及面积以相关产权证明或实际测量为准）

2.房屋结构及附属设施：校舍为[结构类型，如砖混结构等]，包括教学楼[层数及各层房间布局说明]、活动场地[场地面积及大致描述]、门卫室等建筑物。附属设施包括但不限于水电供应系统、消防设施（现有的消防设施情况说明）、围墙、大门等。甲方应确保在交付时，校舍及附属设施处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护记录（如有）。

3.用途限制：乙方承诺租赁该校舍仅用于开办幼儿园，开展幼儿教育教学及相关配套活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始与终止日期：租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。甲方应于[交付日期]前将符合约定条件的校舍交付给乙方。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限，如6个月]向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场情况及双方协商进行调整。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租，甲方有权在租赁期满后将校舍另行出租。

三、租金及支付方式

1.租金金额及调整机制：

-本合同租赁期内，第1-[X]年每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

-从第[X+1]年起，租金每[调整周期，如2年]在上一年租金基础上递增[递增比例，如5%]。例如，第[X+1]年租金为[具体计算方式得出的金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付时间与方式：乙方应按年支付租金，在每年的[支付日期，如合同签订月的对应日前]向甲方支付下一年度租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：[开户行名称]；账户名称：[甲方姓名]；账号：[具体账号]。

3.押金条款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用、无违约行为且校舍及附属设施保持完好（正常损耗除外）的情况下，甲方应无息将押金退还给乙方。若乙方存在欠费或损坏校舍设施等违约情形，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照合同约定收取租金及押金。

-在乙方存在违约行为时，有权根据合同约定采取相应措施，如要求乙方承担违约责任、解除合同等。

-对乙方使用校舍的情况进行监督检查，但不得干扰乙方正常的教育教学活动。

2.义务

-确保对出租校舍拥有合法的出租权，向乙方提供相关产权证明或有权出租的文件资料。

-在合同约定的交付时间前，将校舍及附属设施按约定条件交付给乙方，并确保其正常使用功能。负责协调处理因校舍产权或土地使用权等问题引发的纠纷，保证乙方的租赁权益不受影响。

-在租赁期内，负责校舍主体结构（如基础、梁、柱、承重墙等）及公共附属设施（如围墙、大门、公共水电管网等，非因乙方原因导致损坏）的维修维护，确保其安全使用。维修维护工作应尽量安排在乙方非教学时间进行，如因紧急维修需要在教学时间进行，应提前通知乙方并采取必要措施减少对教学活动的影响。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

-协助乙方办理幼儿园开办所需的相关手续（如提供必要的文件资料等），但因办理手续产生的费用及相关责任由乙方自行承担。

-尊重乙方的办学自主权，不得干涉乙方依法依规开展的教育教学及管理活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期内，有权按照合同约定的用途使用校舍及附属设施，开展幼儿园的教育教学及相关经营活动。

-要求甲方按照合同约定履行校舍交付、维修维护等义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲