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农村建房承包合同
合同编号:__________
甲方(发包方):____________
地址:____________________
联系方式:_________________
乙方(承包方):____________
地址:____________________
联系方式:_________________
第一章定义及合同主体
1.1甲方:指拥有农村建房项目的合法主体,具备发包资格的自然人、法人或其他组织。
1.2乙方:指具备相应建房资质,同意按照甲方要求承包农村建房项目的自然人、法人或其他组织。
1.3农村建房项目:指甲乙双方在合同中约定的,由乙方承包的农村建房工程。
第二章合同目的及项目内容
2.1本合同旨在规范甲乙双方在农村建房项目中的权利、义务及责任。
2.2乙方承包的农村建房项目包括但不限于以下内容:
2.2.1建房设计:乙方应按照甲方要求提供农村建房设计方案,并保证方案符合相关法律法规及建筑规范。
2.2.2建房施工:乙方应按照设计方案进行农村建房施工,保证施工质量符合相关法律法规及建筑规范。
2.2.3建房材料供应:乙方应按照设计方案要求,提供合格的建房材料。
第三章工程期限及进度
3.1工程期限:本合同签订之日起至农村建房项目竣工验收合格之日止。
3.2工程进度:乙方应按照甲方要求制定工程进度计划,并严格按照计划执行。甲方有权对工程进度进行监督,如乙方未能按照进度计划完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金。
第四章费用及支付
4.1乙方承诺按照合同约定的建房项目内容、质量及进度要求完成工程,甲方应按照以下方式支付费用:
4.1.1合同签订后,甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款。
4.1.2工程进度达到30%时,甲方向乙方支付合同总价款的30%。
4.1.3工程进度达到60%时,甲方向乙方支付合同总价款的30%。
4.1.4工程进度达到90%时,甲方向乙方支付合同总价款的20%。
4.1.5工程竣工验收合格后,甲方向乙方支付合同总价款的10%作为质保金。
4.2乙方应按照甲方支付费用的进度,提供相应的发票或其他合法凭证。
第五章权利义务及责任
5.1甲方权利:
5.1.1对乙方提供的建房设计方案进行审核,有权要求乙方进行修改。
5.1.2对乙方施工过程进行监督,有权要求乙方整改不符合要求的部分。
5.1.3对乙方提供的建筑材料进行验收,有权要求乙方更换不合格的材料。
5.2甲方义务:
5.2.1按照合同约定及时支付费用。
5.2.2提供乙方施工所需的合法手续。
5.2.3配合乙方完成建房项目。
5.3乙方权利:
5.3.1按照合同约定收取费用。
5.3.2对甲方提供的农村建房项目进行评估,有权要求甲方提供必要的资料。
5.3.3对甲方提出的合理要求进行整改。
5.4乙方义务:
5.4.1按照合同约定完成建房项目。
5.4.2保证施工质量符合相关法律法规及建筑规范。
5.4.3对施工过程中发生的意外伤害承担责任。
第六章工程变更及追加
6.1若甲方需要在合同执行过程中对农村建房项目进行变更,包括但不限于设计变更、施工内容变更等,甲方应及时书面通知乙方。
6.2乙方在收到甲方变更通知后,应在5个工作日内提出变更方案及费用预算,经甲方确认后执行。
6.3变更导致的额外费用,双方应协商一致后,根据实际情况调整合同总价款。
6.4若变更导致工程延期,双方应协商一致后,合理调整工程期限。
第七章质量保证及验收
7.1乙方应保证农村建房项目的施工质量,并按照国家及地方相关建筑质量标准执行。
7.2乙方应在施工过程中进行自检,保证施工质量符合合同要求。
7.3工程完工后,乙方应向甲方提交完整的施工资料,包括但不限于工程图纸、施工记录、材料合格证明等。
7.4甲方应在工程完工后15个工作日内组织验收,验收合格后进行结算。
7.5若验收不合格,乙方应根据甲方提出的整改意见进行整改,直至验收合格。
第八章安全生产及环境保护
8.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规,保证施工安全。
8.2乙方应采取必要的安全防护措施,保障施工人员的人身安全。
8.3乙方应负责施工期间的现场环境保护,不得污染环境或破坏生态。
8.4乙方应按照甲方要求,对施工废料、废水等进行合规处理。
第九章违约责任
9.1若乙方未能按照合同约定完成农村建房项目,乙方应承担违约责任,并按照合同约定支付违约金。
9.2若乙方施工的农村建房项目存在质量问题导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
9.3若甲方未能按照合同约定支付费用,甲方应支付逾期付款违约金,违约金按逾期支付金额的日千分之五计算。
9.4双方应遵守合同约定,若因
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