2024年物业管理师物业管理基本制度与政策业主大会知识点练习.docVIP

2024年物业管理师物业管理基本制度与政策业主大会知识点练习

单项选择题（每题2分，共20题）

1.业主大会会议应当有物业管理区域内（）的业主参加。

A.专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数

B.专有部分占建筑物总面积三分之一且占总人数三分之一

C.专有部分占建筑物总面积四分之一且占总人数四分之一

D.专有部分占建筑物总面积五分之一且占总人数五分之一

答案：A。解析：业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主参加，这是为了保证业主大会决策能代表大多数业主的意愿。

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.房地产行政主管部门

B.街道办事处、乡镇人民政府

C.物业服务企业

D.建设单位

答案：B。解析：首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府组织业主推荐，以确保筹备工作公正、合理开展。

3.业主大会的执行机构是（）

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.社区居委会

D.建设单位

答案：A。解析：业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定事项。

4.下列关于业主大会的说法，正确的是（）

A.业主大会只能采用集体讨论的形式召开

B.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意

C.业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构

D.一个物业管理区域可以有多个业主大会

答案：C。解析：业主大会有集体讨论和书面征求意见等形式；筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；一个物业管理区域只能成立一个业主大会。所以A、B、D错误，C正确。

5.业主大会会议分为定期会议和（）

A.临时会议

B.季度会议

C.年度会议

D.月度会议

答案：A。解析：业主大会会议分为定期会议和临时会议，临时会议在符合特定条件时召开。

6.业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

答案：D。解析：业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，便于人员更替和保持活力。

7.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（）

A.业主大会

B.业主委员会

C.业主代表

D.社区居委会

答案：B。解析：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

8.业主大会决定制定和修改管理规约，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主

D.专有部分占建筑物总面积五分之四以上的业主且占总人数五分之四以上的业主

答案：A。解析：制定和修改管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

9.业主大会会议应当于会议召开（）日前通知全体业主。

A.5

B.10

C.15

D.20

答案：C。解析：业主大会会议应当于会议召开15日前通知全体业主，以便业主做好参会准备。

10.业主大会成立后，专项维修资金的使用由（）提出使用计划。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.建设单位

D.社区居委会

答案：A。解析：业主大会成立后，专项维修资金的使用由物业服务企业提出使用计划，报业主委员会审核。

11.召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

A.5

B.7

C.10

D.15

答案：D。解析：同第9题，需提前15日公告，让业主知晓会议相关事宜。

12.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：C。解析：业主委员会应当自选举产生之日起30日内进行备案，确保其合法性和规范性。

13.业主大会会议的召集人是（）

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.社区居委会

答案：A。解析：业主委员会负责召集业主大会会议。

14.业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总