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租赁项目前期尽职调查内容与方法试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目尽职调查首先要关注的是（）

A.租赁物状况B.承租人信用C.市场环境

答案：B

2.调查承租人财务状况时，重点分析的报表是（）

A.资产负债表B.利润表C.现金流量表

答案：A

3.了解租赁物所有权情况，需查看（）

A.购买合同B.租赁合同C.保险合同

答案：A

4.对承租人经营稳定性调查，不包括（）

A.经营年限B.员工数量C.市场份额

答案：B

5.租赁项目尽职调查渠道不包括（）

A.政府部门网站B.行业协会C.竞争对手

答案：C

6.分析租赁物市场需求，主要目的是（）

A.定价B.了解用途C.确认数量

答案：A

7.调查承租人行业地位，可参考（）

A.注册资本B.行业排名C.办公面积

答案：B

8.尽职调查中对担保情况调查目的是（）

A.增加收益B.降低风险C.简化流程

答案：B

9.调查租赁物技术状态，可咨询（）

A.律师B.工程师C.会计师

答案：B

10.尽职调查需评估的风险不包括（）

A.信用风险B.技术风险C.税务风险

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目前期尽职调查内容包括（）

A.承租人基本情况B.租赁物情况C.市场环境

答案：ABC

2.调查承租人信用状况可通过（）

A.信用评级机构B.银行征信系统C.供应商评价

答案：ABC

3.租赁物尽职调查要点有（）

A.物理状态B.市场价值C.合法合规性

答案：ABC

4.市场环境调查涉及（）

A.行业发展趋势B.竞争状况C.政策法规

答案：ABC

5.尽职调查中对承租人财务调查包括（）

A.偿债能力B.盈利能力C.营运能力

答案：ABC

6.调查承租人经营管理团队，关注（）

A.专业背景B.工作经验C.业绩表现

答案：ABC

7.租赁项目尽职调查方法有（）

A.资料收集B.实地考察C.访谈

答案：ABC

8.了解租赁物使用情况，可通过（）

A.承租人陈述B.现场查看C.相关合同

答案：ABC

9.尽职调查需评估的风险类型有（）

A.信用风险B.市场风险C.操作风险

答案：ABC

10.调查租赁物所有权相关文件有（）

A.发票B.产权证书C.抵押合同

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁项目尽职调查只需关注承租人信用。（）

答案：错

2.实地考察不是尽职调查的必要方法。（）

答案：错

3.租赁物市场价值只由成本决定。（）

答案：错

4.了解行业政策法规对租赁项目影响不大。（）

答案：错

5.调查承租人财务状况只看利润表就行。（）

答案：错

6.租赁物技术状态不影响租赁项目。（）

答案：错

7.信用评级机构报告可完全信赖。（）

答案：错

8.尽职调查不用考虑担保方情况。（）

答案：错

9.调查租赁物合法合规性意义不大。（）

答案：错

10.访谈只能针对承租人管理层。（）

答案：错

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁项目前期尽职调查的目的。

答案：全面了解承租人、租赁物及市场环境等情况，评估风险，为租赁决策提供依据，保障租赁业务安全、收益，降低违约风险。

2.列举三种调查承租人信用状况的途径。

答案：一是银行征信系统，查看信用记录；二是信用评级机构，获取专业评级；三是向其供应商了解付款等信用情况。

3.租赁物尽职调查的主要方面有哪些？

答案：包括物理状态，如外观、性能等；市场价值，明确其当前及未来价值；合法合规性，确保来源、使用等合法，所有权清晰。

4.说明尽职调查中财务分析的要点。

答案：重点分析偿债能力，看其偿还债务的能力；盈利能力，了解盈利水平；营运能力，评估资产运营效率，以此判断财务健康度。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论租赁项目前期尽职调查中市场环境分析的重要性。

答案：市场环境分析能让租赁公司了解行业趋势，掌握竞争状况和政策法规变化。这有助于合理定价、评估风险，确定租赁项目可行性，保障项目盈利与可持续性。

2.谈谈如何确保尽职调查获取信息的真实性和可靠性。

答案：多渠道收集信息，相互印证；实地考察核实资料；访谈不同层面人员；借助专业机构报告，但不盲目依赖，综合判断确保信息可靠。

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