文化产业战略协议.pdfVIP

编号：

战

略

发

展

协

议

书

甲方：乙方：

签约地点：签约日期：

甲方：

注册地址：

营业执照号：

法定代表人：

通讯地址：

联系电话：

传真：

乙方：

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总则

甲乙双方本着共同发展，合作双赢的原则，经友好协商一致，同意在中华人民共和国

北京市、天津市、河北省境内建立全面的战略合作伙伴关系，特签定本战略发展协议书（以

下称“本协议”），并共同信守。

第一章合作主体

1

1．1、甲乙双方代表各自投资或管理的分支机构及关联企业（以下统称关联方），签订本战

略发展协议。双方均保证在合作期内，按本协议有关约定的基础上，指导各自关联

方就具体项目合作事宜签订租赁合同，并就各自关联方履行租赁合同向对方承担连

带保证责任。

1．2、甲乙双方均保证对本企业名称、商号、商标、品牌的合法拥有权和使用权。

第二章合作方式

2．1、甲方承诺将在中国北京市、天津市、河北省境内投资建设的相关商业地产项目（指

甲方或其关联方拥有产权的房产）及受托租赁部分房产（指甲方或其关联方已销售

给业主，但在销售后接受业主委托代为租赁的房产）租赁给乙方或其关联方使用；

乙方承诺自行或指导其关联方进驻甲方所投资的相关商业地产项目，承租前述房产

用于开设旗下的品牌（商号）的连锁店。

2．2、甲方或其关联方将按本协议约定的战略目标及合作原则，与乙方或其关联方就每个

合作项目签订《房屋租赁合同》，对双方具体的权利义务作详尽的约定；

2．3、对于甲方或其关联方的在建或规划中的项目，乙方应在收到甲方书面进驻征询函件

后20个工作日内给予书面回复意见，乙方未按时予以回复的，视为乙方不进驻该项

目；乙方按时予以回复的，经甲方确认后双方应签署该项目的《房屋租赁合同》。甲

方同意在《房屋租赁合同》签署后，对尚未开工的项目参照本协议约定的房产技术

标准和乙方提出的经双方确认的合理性技术要求，为乙方租赁房产进行量身定做的

设计和装修，乙方需向甲方支付项目保证金。

2．4、乙方应依据双方战略合作原则积极进驻甲方项目，若每年乙方确认进驻的项目少于

甲方发出进驻征询的70%，甲方可单方解除双方签定的《战略发展协议》，并不承

担任何责任；甲方应积极接受乙方的进驻申请，若甲方拒绝次数达到70%/年，乙方

也有权解除双方签定的《战略发展协议》。

第三章合作原则

2

3．1、双方约定，每个合作项目中品牌（商号）的租赁期为不少于个租约年；

租金按以下方式计算（实际签定时选择其一）：