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租赁项目退出机制与资产处置策略试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目正常结束退出时，最常见方式是（）

A.资产转让B.承租人留购C.续租D.提前终止

答案：B

2.租赁资产快速变现的方式是（）

A.协议转让B.公开拍卖C.租赁D.寄售

答案：B

3.租赁项目提前退出的原因不包括（）

A.承租人违约B.市场利率下降C.租赁公司战略调整D.资产损坏严重

答案：B

4.资产处置时，评估资产价值最重要的是（）

A.账面价值B.市场价值C.重置价值D.清算价值

答案：B

5.租赁公司处置不良租赁资产的方式是（）

A.债转股B.资产重组C.核销D.以上都是

答案：D

6.若租赁资产专业性强，处置方式宜选（）

A.二手市场销售B.回租给原承租人C.捐赠D.报废

答案：B

7.租赁项目退出流程第一步是（）

A.资产清查B.制定退出方案C.通知承租人D.评估资产价值

答案：A

8.当市场需求不足时，租赁资产处置价格会（）

A.上升B.下降C.不变D.波动

答案：B

9.租赁资产再租赁给新承租人属于（）

A.直接处置B.间接处置C.循环利用D.重组

答案：C

10.决定租赁项目能否成功退出的关键因素是（）

A.资产质量B.市场环境C.处置方式D.以上都对

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目退出机制的目标有（）

A.实现资产价值最大化B.降低风险损失C.维护市场声誉D.增加现金流

答案：ABCD

2.租赁资产处置方式包括（）

A.出售B.报废C.转租D.资产证券化

答案：ABCD

3.影响租赁资产处置价格的因素有（）

A.资产使用年限B.市场供求关系C.资产损坏程度D.原租赁价格

答案：ABC

4.租赁项目提前退出的情形有（）

A.承租人破产B.政策法规变动C.租赁公司资金紧张D.资产技术落后

答案：ABCD

5.资产处置前需要进行的工作有（）

A.资产评估B.合同清理C.债权债务核实D.寻找买家

答案：ABC

6.租赁公司与承租人协商处置租赁资产的方式有（）

A.延长租赁期限B.降低租金C.资产回购D.债务重组

答案：ACD

7.成功的租赁项目退出机制特点有（）

A.灵活性B.规范性C.及时性D.成本效益性

答案：ABCD

8.租赁资产处置风险包括（）

A.价格风险B.法律风险C.市场流动性风险D.操作风险

答案：ABCD

9.租赁项目退出后需要进行的后续工作有（）

A.财务结算B.档案管理C.经验总结D.客户关系维护

答案：ABCD

10.选择租赁资产处置方式应考虑的因素有（）

A.资产性质B.市场状况C.成本收益D.时间要求

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁项目只能在租赁期满时退出。（）

答案：错误

2.资产处置价格一定高于账面价值。（）

答案：错误

3.承租人违约是租赁项目提前退出的唯一原因。（）

答案：错误

4.租赁资产报废不需要进行评估。（）

答案：错误

5.租赁项目退出时，资产必须处置给第三方。（）

答案：错误

6.市场环境对租赁资产处置方式选择影响不大。（）

答案：错误

7.租赁公司处置不良资产时，债转股是最常用方式。（）

答案：错误

8.租赁项目退出流程中，通知承租人环节不重要。（）

答案：错误

9.资产再租赁可以延长资产使用寿命。（）

答案：正确

10.制定租赁项目退出方案不需要考虑成本。（）

答案：错误

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁项目退出机制的重要性。

答案：保障租赁公司资金回流，降低风险。实现资产合理配置与价值最大化，维护公司运营稳定，还能提升市场竞争力和声誉。

2.租赁资产公开拍卖处置有什么优点？

答案：公开透明，能吸引众多买家竞争，利于实现资产价值最大化。快速变现，处置流程规范，减少人为干扰，降低交易风险。

3.资产处置前进行评估的作用是什么？

答案：准确确定资产价值，为处置定价提供依据，帮助租赁公司了解资产实际状况，合理选择处置方式，避免定价失误导致损失。

4.租赁项目提前退出时，租赁公司应采取哪些措施？