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铺面转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），现甲方有意将该铺面转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

该铺面建筑面积为[X]平方米，经营范围为[具体经营范围]，目前店内包含[列举店内现有设备、物品等详细清单]一并转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格受让该铺面及店内设备、物品等。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期]前，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、铺面交付

1.甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将该铺面及店内设备、物品等交付给乙方，并确保交付时铺面及设备、物品等处于正常使用状态。

2.交付时，双方应共同对店内设备、物品等进行清点，确认无误后签署交接清单，交接清单作为本协议的附件。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本协议约定收取转让款。

-应保证对该铺面拥有合法的处分权，保证该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方正常经营的问题。

-应向乙方如实告知该铺面在经营过程中的相关情况，包括但不限于租金支付情况、物业关系等。

-在铺面交付前，负责承担该铺面产生的水电费、物业费等一切费用。

-协助乙方办理与该铺面经营相关的证照变更等手续，提供必要的文件和资料。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照本协议约定交付铺面及设备、物品等。

-应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

-在受让该铺面后，应遵守原铺面与房东签订的租赁合同的相关条款，并承担自受让之日起该铺面产生的水电费、物业费等一切费用。

-自行负责受让后的铺面经营管理，承担经营过程中的一切风险和责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付铺面及设备、物品等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他转让款。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。

3.若因甲方原因导致该铺面存在产权纠纷、债权债务纠纷等问题，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日