2024年中国通用仓库和冷库市场发展与展.pdfVIP

第一部分

/行业发展报告/

2023年通用仓库和冷库市场发展与展望

一、2023年全国仓库市场分析①

物联云仓平台数据显示，2023年我国仓库总建筑面积达4.01亿平方米，同比增长

6.19%。其中，通用仓库面积为37033.7万平方米，占比92.26%;冷库面积约为3108.4万

平方米(容积为13904.6万立方米),占比7.74%。

(一)通用仓库②

随着一系列促进物流仓储设施提质改造的政策发布与实施，以及高标库能够大幅提升单

位面积的存储货量、缩短分拣货物时间，从而降低单位成本、提升运营效率，通用仓库高标

库面积占比逐年增加。

2023年，高标库面积为14957.9万平方米，占比达到40.39%,较上年增加3.22个百分

点；非高标库面积为22075.8万平方米，占比为59.61%。

32.57%34.86%37.17%40.39%

62.83%59.61%

67.43%65.14%

2020年2021年2022年2023年

■高标库■非高标库

图12020—2023年中国通用仓库高标库和非高标库的占比变化

数据来源：物联云仓数字研究院

(二)冷库③

近年来，随着我国经济的快速发展和消费水平的提高，对冷库设施的需求也越来越大，

冷库规模也逐渐增大。

①数据说明：本报告中提到的全国、区域及城市的通用仓库与冷库规模，均来自物联云仓平台的数据。

②通用仓库：亦称“普通仓库”,指除冷藏冷冻物品、危险化学品等具有特殊要求的物品外，能够满足一般储存要

求的仓库。

③冷库：采用人工制冷降温并具有保冷功能的仓储建筑群，包括制冷机房、变配电间等。

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2024年中国仓储配送行业发展报告

CHINAWAREHOUSINGANDDISTRIBUTIONINDUSTRYDEVELOPMENTREPORT2024

二、区域仓储市场分析

(一)仓储资源情况

2023年，仓储资源存量排名依次为东部地区、西部地区、中部地区、东北地区；新增供

应面积排名依次为东部地区、中部地区、西部地区、东北地区。

表12023年全国仓储资源存量分布情况

通用仓库通用仓库通用仓库

地区冷库(万立方米)冷库全国占比

(万平方米)全国占比高标库占比

东北地区2137.06.21%35.80%803.65.78%

东部地区19991.558.73%48.32%8054.857.93%

中部地区7384.521.36%32.47%2579.118.55%

西部地区7520.722.08%34.38%