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职工宿舍租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[常住地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将职工宿舍出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[宿舍具体地址]，建筑面积为[X]平方米的宿舍租给乙方用于居住。宿舍所在楼栋共[X]层，该宿舍位于第[X]层，房间号为[X]。

2.租赁宿舍现有如下设备（详细列出宿舍内配备的家具、电器等设备，如床[数量]张、桌椅[数量]套、空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及数量]台等）：

[设备清单逐一罗列]

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租期届满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前告知时间，如30天]向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.乙方具备本合同所列的退房条件的，经办理退房手续，租赁期限提前结束。

三、费用及支付方式

1.宿舍租金：宿舍租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由甲方按月从乙方工资中扣取，扣取时间为工资发放日。若乙方工资不足以抵扣租金，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额。

2.其他费用：卫生费为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；水、电、气等费用按每月实际用量计算，乙方应于每月[缴费截止日期]日前自行向物业管理部门缴纳卫生费及水电、气等费用。乙方应妥善保管缴费凭证，以备查验。逾期未缴纳的，乙方应承担由此产生的滞纳金、停水停电等后果，以及可能对甲方造成的相关损失。若因乙方欠费导致甲方被相关部门追究责任或遭受损失，乙方应全额赔偿甲方。

四、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1.甲方有权按照本合同规定收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用。

2.甲方有权按照公司制定的《[公司名称]单身职工宿舍管理规定》（以下简称“管理规定”）对宿舍进行管理，包括但不限于对宿舍的使用情况进行检查、监督乙方遵守宿舍管理秩序等。

3.若乙方违反本合同约定或管理规定，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权采取相应措施，如扣除押金、终止合同、收回宿舍等，并要求乙方承担相应责任。

（二）甲方的义务

1.甲方应保障租赁宿舍符合居住条件，确保房屋主体结构安全、设施设备能正常使用。甲方承担租赁期间租赁宿舍主体结构及公共区域设施设备（如楼梯、走廊照明等）的修缮工作及费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于宿舍内由甲方配备的家具、电器等设备，在正常使用情况下出现故障的，甲方应及时安排维修人员进行维修，维修时间一般不超过[维修响应时间，如3个工作日]，特殊情况除外，但甲方应及时通知乙方预计维修完成时间。

2.甲方应按合同约定及管理规定配备及维修室内家具、电器等设备。在租赁开始前，甲方应确保所提供的设备能正常使用，并向乙方提供设备使用说明。若设备在租赁期间出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应按照约定及时维修。若因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用设备，影响乙方居住生活的，甲方应适当减免相应期间的租金。

3.甲方应按照管理规定配备管理员并维护好公共区域的卫生，包括但不限于每日对走廊、楼梯等公共区域进行清扫，定期清理公共垃圾桶等。公共区域的卫生标准应符合相关卫生管理规定及小区物业管理要求。

五、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1.乙方有权按照合同约定居住甲方的单身宿舍，在租赁期限内享有对宿舍的使用权。

2.乙方有权合理使用甲方单身宿舍内及公用的家具、电器等设备，在设备正常使用出现故障时，有权要求甲方按照合同约定进行维修。

（二）乙方的义务

1.乙方应严格遵守《[公司名称]单身职工宿舍管理规定》，服从甲方管理。遵守宿舍的作息时间，不得在休息时间大声喧哗、制造噪音，影响他人休息。不得在宿舍内从事违法违规活动，如赌博、吸毒、传销等。

2.乙方应爱护室内及公用家具、电器等设备，妥善使用并保管。如有损坏，应照价赔偿。若乙方发现设备有损坏或故障，应及时通知甲方维修，不得擅自拆卸、改装设备。若因乙方擅自操作导致设备损坏或引发安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。

3.乙方不得转租宿舍，不得将宿舍转借他人使用。若乙方擅自转租或转借，甲方有权立即终止合同，收回宿舍，并扣除全部押金。

4.乙方应保持宿舍内及公共区域的环境卫生，定期打扫宿舍，将垃圾放置在指定地点。不得在宿舍内乱