物业工程质量管理部职责.docxVIP

第1篇

一、前言

物业管理工程质量管理部是物业管理公司的重要组成部分，负责对物业管理项目的工程质量进行监督管理，确保项目质量符合国家相关法律法规、行业标准及公司内部管理制度。本文将从以下几个方面详细阐述物业管理工程质量管理部的职责。

二、物业管理工程质量管理部职责概述

1.贯彻执行国家相关法律法规、行业标准及公司内部管理制度。

2.监督检查物业管理项目的工程质量，确保项目质量达到预定目标。

3.对物业管理项目的设计、施工、监理等环节进行全过程质量控制。

4.协调各部门、各岗位，确保工程质量管理工作顺利开展。

5.负责工程质量事故的调查、处理及预防措施。

6.定期对物业管理项目进行质量检查，及时发现问题并采取措施。

7.收集、整理、分析工程质量数据，为决策提供依据。

8.对员工进行工程质量培训，提高员工的质量意识。

9.负责工程质量投诉的处理，维护业主权益。

10.参与物业管理项目的竣工验收，确保项目质量达标。

三、具体职责

1.质量管理体系建设

（1）根据国家相关法律法规、行业标准及公司内部管理制度，建立健全质量管理体系。

（2）制定质量管理手册、程序文件、作业指导书等文件，明确各部门、各岗位的质量职责。

（3）组织对质量管理体系进行审核，确保其有效运行。

2.工程设计质量控制

（1）对设计单位进行资质审查，确保其具备相应的设计能力。

（2）审查设计文件，确保其符合国家相关法律法规、行业标准及公司内部管理制度。

（3）组织设计交底会，确保设计意图得到充分传达。

（4）对设计变更进行审批，确保变更后的设计质量。

3.工程施工质量控制

（1）对施工单位进行资质审查，确保其具备相应的施工能力。

（2）审查施工组织设计，确保施工方案合理、可行。

（3）对施工过程中的关键工序进行监督检查，确保施工质量。

（4）对施工过程中的质量问题进行整改，确保问题得到有效解决。

4.工程监理质量控制

（1）对监理单位进行资质审查，确保其具备相应的监理能力。

（2）审查监理规划，确保监理工作有针对性、有效性。

（3）对监理人员进行培训，提高监理人员的质量意识。

（4）对监理工作进行检查，确保监理质量。

5.工程竣工验收质量控制

（1）组织竣工验收，确保项目质量达到预定目标。

（2）对验收中发现的问题进行整改，确保问题得到有效解决。

（3）对验收合格的项目进行备案，确保项目质量得到保障。

6.质量事故处理

（1）对工程质量事故进行调查，分析事故原因。

（2）制定事故处理方案，确保事故得到有效处理。

（3）总结事故教训，防止类似事故再次发生。

7.质量培训与考核

（1）组织员工进行质量培训，提高员工的质量意识。

（2）对员工进行质量考核，确保员工具备相应的质量能力。

（3）对不合格员工进行整改，提高员工整体质量水平。

8.质量数据管理与分析

（1）收集、整理、分析工程质量数据，为决策提供依据。

（2）对质量数据进行统计分析，找出质量管理的薄弱环节。

（3）根据数据分析结果，制定针对性的改进措施。

9.质量投诉处理

（1）对业主投诉进行登记、分类、处理。

（2）对投诉问题进行调查，找出问题原因。

（3）制定整改措施，确保问题得到有效解决。

10.与其他部门的协调与沟通

（1）与设计、施工、监理等相关部门进行沟通，确保工程质量管理工作顺利开展。

（2）参与项目管理会议，提出质量管理工作建议。

（3）与其他部门共同解决工程质量问题。

四、总结

物业管理工程质量管理部作为物业管理公司的重要组成部分，肩负着确保项目质量的重任。通过以上职责的阐述，希望能为物业管理工程质量管理部的工作提供一定的参考和指导。在实际工作中，物业管理工程质量管理部应不断总结经验，提高自身素质，为我国物业管理行业的健康发展贡献力量。

第2篇

一、引言

物业工程质量管理部是物业管理公司的重要组成部分，主要负责对物业工程项目的质量进行监督、检查、评估和改进。其职责涵盖了物业工程项目的全过程，从项目策划、设计、施工到验收、维护等环节。以下是物业工程质量管理部的详细职责描述。

二、物业工程质量管理部职责概述

1.负责制定物业工程质量管理方针、目标和计划，确保质量管理体系的有效运行。

2.负责组织实施物业工程项目的质量管理工作，确保工程质量达到国家、行业和公司的相关标准。

3.负责对物业工程项目的设计、施工、验收等环节进行全过程质量控制。

4.负责对物业工程项目的质量事故进行调查、分析和处理，防止类似事故的再次发生。

5.负责对物业工程项目的质量进行持续改进，提高工程项目的质量水平。

6.负责与相关部门、单位协调沟通，确保物业工程项目的顺利进行。

三、具体职责

1.制定物业工程质量管理方针、目标和计划

（1）根据国家、行业和公司的相关法律法规、标准，