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土地流转变更及农业利用合同

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：【__________】

1.2合同主体

1.2.1甲乙双方

1.2.1.1甲方（土地流转变更方）：

【甲方名称】

【甲方地址】

【甲方联系人】

【甲方联系电话】

1.2.1.2乙方（农业利用方）：

【乙方名称】

【乙方地址】

【乙方联系人】

【乙方联系电话】

1.3合同签订日期

【合同签订日期】

1.4合同生效日期

【合同生效日期】

1.5合同目的

甲方同意将【具体地块编号】的【土地面积】平方米的土地使用权转让给乙方，乙方同意使用该土地进行农业经营活动。

1.6合同期限

1.6.1合同有效期为【合同期限】年，自【合同生效日期】起至【合同到期日期】止。

1.6.2合同期满后，如双方同意且无违约行为，可协商续签。

第二章土地流转与变更

2.1土地流转

2.1.1甲方应按照合同约定，在【具体日期】前将土地使用权依法变更至乙方名下。

2.1.2甲方应保证土地流转手续合法、有效，并承担因土地流转产生的所有税费。

2.2土地变更

2.2.1甲方承诺在土地流转后，对土地的权属、位置、面积等基本信息进行核实，并及时向乙方提供土地变更后的相关证明文件。

2.2.2乙方应在收到土地变更文件后【具体期限】内，完成土地登记手续。

第三章土地用途与农业利用

3.1土地用途

3.1.1乙方在使用土地期间，必须严格按照国家相关法律法规和政策规定，进行农业经营活动。

3.1.2乙方不得改变土地的农业用途，不得进行非农业建设。

3.2农业利用

3.2.1乙方承诺在土地上进行合法、合规的农业生产，包括种植、养殖、加工等。

3.2.2乙方应合理利用土地资源，提高农业产出，并积极推动农业产业化、规模化发展。

第四章乙方投资与投入

4.1投资义务

4.1.1乙方应根据农业生产需要，合理投资于农田基础设施、农业设备等方面。

4.1.2乙方应将投资计划报送甲方，经甲方同意后方可实施。

4.2投入保障

4.2.1乙方承诺在合同期限内，保证必要的农业投入，包括但不限于种子、肥料、农药等。

4.2.2甲方应协助乙方协调解决投入过程中遇到的问题，保障乙方合法权益。

第五章甲方义务与责任

5.1土地维护

5.1.1甲方应保持土地的基本农田条件，为乙方农业生产提供有利条件。

5.1.2甲方应配合乙方进行土地整治，改善土地质量。

5.2服务保障

5.2.1甲方应向乙方提供农业生产所需的相关服务，包括但不限于农技指导、政策咨询等。

5.2.2甲方应定期对乙方农业生产进行检查，保证乙方合规经营。

第六章土地使用费用与支付

6.1使用费用

6.1.1乙方使用甲方土地期间，应按照本合同约定支付土地使用费用。

6.1.2土地使用费用包括土地租金及其他相关费用。

6.2支付方式

6.2.1土地使用费用应按年度分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。

6.2.2乙方应于每期支付日前的【具体日期】前将土地使用费用汇入甲方指定账户。

6.3支付保证

6.3.1乙方应保证按时足额支付土地使用费用。

6.3.2如乙方未按时支付，甲方有权暂停乙方对土地的使用权，并追究乙方的违约责任。

第七章土地管理与保护

7.1管理职责

7.1.1乙方负责土地的日常管理，包括农业生产的组织、协调、监督等。

7.1.2甲方应协助乙方处理土地管理中的相关问题。

7.2环境保护

7.2.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和政策。

7.2.2乙方在农业生产过程中，应采取有效措施，防止土地污染和环境破坏。

7.3土地维护

7.3.1乙方应保持土地的肥力，合理使用农业投入品，不得滥用化肥、农药等。

7.3.2乙方应定期对土地进行巡查，发觉土壤退化、病虫害等问题应及时采取措施。

第八章农业生产资料供应与使用

8.1供应责任

8.1.1甲方有义务为乙方提供农业生产所需的种子、肥料、农药等生产资料。

8.1.2甲方应保证供应的生产资料符合国家质量标准。

8.2使用规定

8.2.1乙方应合理使用甲方提供的生产资料，避免浪费和滥用。

8.2.2乙方在使用过程中，如有生产资料损坏，应及时通知甲方。

8.3质量保证

8.3.1甲方提供的生产资料如有质量问题，乙方有权要求甲方更换或赔偿。

第九章土地流转收益分配

9.1收益来源

9.1.1土地流转收益包括土地租金、农业产出收益等。

9.2收益分配

9.2.1土地租金收入按年度结算，双方按照约定的比例进行分配。

9.2.2农业产出收益在扣除生产成本、税费等费用后，剩余部分按约定的比例分配。

9.3分配方式

9.3.1土地租金收入通过银行转账方式分配。

9.3.2农业产出收