670号文,监理费收费标准.pptxVIP

670号文概述《工程建设监理收费管理办法》(简称670号文)是国家发改委和住建部共同颁布的重要政策。它规定了工程建设监理的收费标准和管理要求,对保障监理行业健康发展、维护建设工程质量和业主权益具有重要意义。BabyBDRR

监理费收费标准的重要性确保工程质量与安全性:监理费收费标准有助于实施全过程监理,有效控制工程质量和安全隐患。保护业主合法权益:合理的监理费收费标准能防止过高收费,维护业主的合法权益。提升监理行业专业水平:明确监理费收费标准有助于吸引更多专业人才加入监理行业,提高整体专业水准。促进行业健康发展:科学合理的监理费收费标准有利于监理企业规范经营,推动整个监理行业的健康发展。

监理费收费标准的适用范围《工程建设监理收费管理办法》(670号文)规定,监理费收费标准适用于包括新建、改建、扩建、维修等各类建设工程项目。其中包括住宅、商业、工业、公用设施、基础设施等各类建设工程,无论工程规模大小、投资金额高低均适用。同时,该标准也适用于政府投资、企业投资以及其他各种投资方式的建设工程项目。

监理费收费标准的制定依据国家有关法律法规:包括《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。国家标准和行业规范:如《工程建设项目监理规范》等工程监理相关的国家标准和行业规范。工程建设成本分析:对各类工程项目的监理人力、物力成本进行系统分析。行业调研和专家咨询:广泛征求监理单位、业主及相关行业专家的意见和建议。公众利益考量:兼顾社会公众利益,确保监理费收费标准合理公正。

监理费收费标准的主要内容适用范围监理费收费标准适用于各类建设工程项目,包括新建、改建、扩建和维修工程,涵盖住宅、商业、工业、公用设施等各类建筑。无论工程规模大小,均需遵守该标准。收费依据监理费收费标准基于国家相关法规、行业标准,并结合工程建设成本分析、专家意见等因素制定而成。旨在保障监理质量和维护公众利益。收费体系标准包括了各类工程的监理费收费比例,如新建、改建和维修工程的具体收费标准。同时也规定了可根据工程难度适当调整的浮动比例。收费管理标准还明确了监理费的支付方式、收费程序、审批机制等管理要求,确保收费过程规范透明。

监理费收费标准的分类按工程类型分类监理费收费标准可根据工程项目的不同类型进行分类,如新建工程、改建工程和维修工程等，每类工程均有相应的收费标准。按工程规模分类根据工程项目的投资规模大小,可将监理费收费标准分为不同等级,以确保收费合理、公平。按工程难度分类针对工程的复杂程度和技术难度,收费标准可适当调整浮动比例,以确保监理质量和预算合理性。按收费方式分类监理费收费标准还可分为固定收费和浮动收费两种方式,以适应不同类型项目的需求。

新建工程监理费收费标准根据《工程建设监理收费管理办法》(670号文)规定,对于新建工程项目的监理费收费标准主要采取按工程投资额比例计算的方式。不同类型的新建工程收费比例略有差异,根据工程项目的具体情况可适当调整。新建工程监理费收费标准结合了工程类型、规模等因素。对于复杂程度较高的工程项目,还可根据实际情况适当提高监理费比例,确保监理质量。

改建工程监理费收费标准针对改建工程项目,《工程建设监理收费管理办法》(670号文)也制定了相应的监理费收费标准。与新建工程不同,改建工程的监理难度和复杂程度较高,需要更加细致的全过程管控。因此,改建工程的监理费收费比例相对更高。改建工程由于涉及原有建筑物的拆改、结构变更等,监理难度较新建工程更高,需要更加严格的全过程监控。因此,改建工程的监理费收费标准普遍高于新建工程。

维修工程监理费收费标准维修工程作为建设项目的一种特殊类型,其监理难度和复杂程度也有所不同。根据《工程建设监理收费管理办法》(670号文),维修工程的监理费收费标准相对较高,以确保工程质量和安全。维修工程由于需要对既有建筑进行拆除重建或局部改造,因此监理难度较高。同时还要确保在维修过程中不会影响原有建筑的安全性和使用功能。因此,维修工程的监理费收费标准通常高于新建和改建工程。

监理费收费标准的计算方法1工程投资额计算监理费收费标准以建设工程的总投资额为基础,包括建筑安装工程费、设备购置费等。这是确定监理费比例的核心依据。2监理人力投入测算根据工程规模和复杂程度,估算所需的监理人力投入,包括不同岗位的人员数量和工作时间。3监理成本定价在测算监理人力成本的基础上,再加上监理单位的管理费用、利润等因素,最终确定监理费用金额。

监理费收费标准的调整机制定期评估建设主管部门会定期对监理费收费标准进行评估和调整,以确保其与行业实践相匹配。动态调整根据经济形势、行业发展、成本等因素的变化,监理费收费标准可进行适当调整。差异化对于不同类型和规模的工程项目,收费标准可适当区分,体现差异化定价。

监理费收费标准的执行要求1严格执行工程