高级财务会计租赁会计大纲及讲解.pptVIP

关于承租人融资租赁会计核算方法 举 例 见教材综合例题【例4-7】 第三十页，共五十页，2022年，8月28日 二、出租人融资租赁的会计核算 会计核算的主要内容 租赁开始日的会计核算 初始直接费用的核算 未担保余值的核算 未实现融资收益的核算 租金预期未收回的核算 或有租金的处理 长期应收款坏账准备的核算 租赁期届满时租赁资产的处理 下面逐一阐述出租人融资租赁的会计核算方法…… 第三十一页，共五十页，2022年，8月28日 （一）出租人融资租赁租赁开始日的核算 计算最低租赁收款额及其现值。其中： （1）最低租赁收款额 = 最低租赁付款额 + 独立担保余值 （2）折现率：为租赁内涵利率。 会计分录如下： 借：长期应收款 【最低租赁收款额】 贷：融资租赁资产 【公允价值】 未实现融资收益 【差额】 会计核算要点： 注意：在租赁开始日，还涉及初始直接费用和未担保余值的核算，下面分别阐述 第三十二页，共五十页，2022年，8月28日 　未实现融资收益 　 一、本科目核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。 　　 二、本科目可按未实现融资收益项目进行明细核算。 　　 三、未实现融资收益的主要账务处理。 　　 （一）出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记本科目。 　　采用实际利率法按期计算确定的融资收入，借记本科目，贷记“租赁收入”科目。 　　 （二）采用递延方式分期收款，实质上具有融资性质的销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的，按应收的合同或协议价款，借记“长期应收款”科目，按应收的合同或协议价款的公允价值，贷记“主营业务收入”等科目，按其差额，贷记本科目。涉及增值税的，还应进行相应的处理。 　　采用实际利率法按期计算确定的利息收入，借记本科目，贷记“财务费用”科目。 　　 四、本科目期末贷方余额，反映企业尚未转入当期收益的未实现融资收益。 第三十三页，共五十页，2022年，8月28日 （二）初始直接费用的核算 会计核算要点： 在租赁开始日，出租人应将初始直接费用资本化，记入“长期应收款”账户，然后，有选择下面的方法进行核算： （1）在租赁开始日，直接调整未实现融资收益，分录为： 借：未实现融资收益 贷：长期应收款 （2）在租赁期内分摊，冲减各期的租赁收入，分录为： 借：租赁收入 贷：长期应收款 第三十四页，共五十页，2022年，8月28日 （三）未担保余值的核算 在租赁开始日，出租人应将租赁资产中未担保的余值作为资产单独入账，记入“未担保余值”账户。 在租赁期间，出租人应于每年年末对未担保余值进行减值测试，借记“资产价值损失”帐户，贷记“未担保余值减值准备”帐户 。如果已确认损失的未担保余值以后又得以恢复，应在原已确认的资产减值损失金额内转回 。 租赁期满收回租赁资产时，应按未担保余值账面价值，借记“融资租赁资产”，贷记“未担保余值”。 注意：未担保余值的每一次变动，都应重新计算内涵利率. 会计核算要点： 第三十五页，共五十页，2022年，8月28日 第一页，共五十页，2022年，8月28日 第一节 租赁会计概述 本节重点掌握： 租赁分类及其判断 租赁会计涉及的主要概念 一、租赁的含义及本质 二、租赁的作用 三、租赁的基本分类及其判断标准 四、租赁会计涉及的主要概念及内容 第二页，共五十页，2022年，8月28日 一、租赁的含义及本质 1. 租赁的含义 租赁：指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取租金的协议。 传统租赁：指动产的简单租赁。 现代租赁：指不动产的融资性租赁。 第三页，共五十页，2022年，8月28日 一、租赁的含义及本质 2. 租赁的本质 现代租赁 融资行为 融物行为 赊购交易 FINANCE 第四页，共五十页，2022年，8月28日 二、租赁的作用 解决资金短缺的困难 减少资产陈旧的风险 避免因通货膨胀而造成的损失 降低筹资成本 还款方式灵活，有利于融资 不影