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总包招标技术要求

1.爬架：从第二层开始上爬架，需按要求提前报送爬架施工方案，所报送爬架施工方案需

经项目部审核通过后方可实施。爬架外防护采用安全网进行防护，须采用钢网片型

式，爬架底部须采取有效硬封闭措施解决漏浆污染外墙，因遮蔽不严密造成的外墙污染

由责任单位负责承担责任。

2.施工电梯及塔吊：

（1）N-2至N-4每层设置临时附墙，且附墙位置与外架重合，随爬架每层爬升，

保证施工电梯进入N-2层使用;

（2）取消施工电梯脚手架桥板，直接与结构相连；采用全封闭可拆卸式围挡；

（3）变频式施工电梯;

（4）每栋/单元(以伸缩缝为界)楼1台；

（5）塔吊原则上每栋楼一台，影响穿插施工和竣工备案。

3.混凝土浇筑：浇筑采用三层标准节内伸式布料机；浇筑顺序先筒后房间；混凝土浇

筑完成未达到1.2MPa,不允许上人及堆放材料。执行层面：上人无脚印无集中堆载,且

每平方米超过150KG。

4.铝模安装：内外墙全部采用三段式螺杆，由总包单位自行。K板固定螺杆相关费用

由总包单位自行负责。K板做法A、砼浇筑完成初凝前，外墙外侧模板上表面水泥浆必

须清理干净；B、K板在上一层砼浇筑完成后才可以拆除；C、K板加固采用上、下两排

固定螺母/螺杆，每排不少于两个螺母/螺杆，中间采用对拉螺杆加固，螺杆外侧设置一

道背楞。

5.混凝土振捣及收面：A.楼板采用平板振动器振捣；B.穿着收光鞋；C.磨光机粗收面；D.

木抹子精收面E.采用感应式激光扫平仪控制楼面水平度。

6.楼层止水：A.在结构N-1及N-2层做两层止水，随主体提升每层周转做止水;B.卫生间

结构找坡及排水、楼层临时洞口封堵、电梯井道、楼梯间有组织排水。

7.临水、临电、临、临时消防、泵管设置：A.临时水电不影响穿插施工各工序的开展且为

其提供条件;B.集中设置于一跑楼梯间，其中临电设置于另一跑楼梯间。

8.为保证工作面及时移交，实测爆点整改进度与主体进度一致且不影响后续工序的进行。

9.所有楼栋地面采用高精度地坪+薄贴法工艺，楼面水平度≤5mm，平整度≤3mm；投标方

须施工或按时整改移交，未达到楼面精度，导致铺贴瓷砖胶或砂浆用量、自流平

砂浆用量增加，须承担增加部分的费用；请在报价中充分考虑精度要求带来的工期及费

用问题，后续不予补偿。

10.水电精确定位：A.配电箱底盒须在混凝土墙内预埋，横平竖直，平齐墙面；B.混凝土墙

柱内底盒须直接预埋，预埋底盒与墙板内安装底盒均须横平竖直，平齐墙面；C.电线管

预埋须有定位标记，固定牢靠，偏位；D.墙板水电开槽须划线，机械切槽，横平竖

直，补槽密实不空鼓开裂；

11.排水管安装：A.排水管穿楼板面须使用止水节，定位精准，固定牢靠；B.首层层设

置溢流管；C.排水管须进行通球验收；D.卫生间、阳台标高最低的地漏平结构面预埋，

作为临时排水点。

12.溢流口：竖向排水管在层天花或室天花设置溢流支管，避免楼层排水管反涌。

13.屋面面层及室面层采用PC块安装，室及屋面结构面须达到：排水分区合理，

结构找坡坡度0.5%；找坡平顺，坡平度（0,3）。

14.采用可拆卸式临时围挡、可拆卸式防护棚、集装箱搭设、集装箱岗亭；

15.施工道路、基坑及永久道路路基采用道路PC，替代