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装修施工单位合同协议书

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

乙方（承包方）：

公司名称：______________

法定代表人：____________

公司地址：______________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有[装修房屋具体地址]房屋需要进行装修施工，乙方具备装修施工相关资质和能力，经双方友好协商，就甲方房屋装修施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[详细地址]

2.工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、顶面装修，水电改造，门窗安装等（可根据具体装修项目详细列出）。

3.工程承包方式：乙方包工包料/甲方提供部分材料（需注明具体材料），乙方负责施工。

4.工程期限：

-本工程预计自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期共计____天。

-如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。

二、工程价款及付款方式

1.工程总价款为人民币______元（大写：____________________）。此价款包含施工费用、材料费用、人工费用、管理费等乙方完成本工程所需的一切费用，但如有甲方要求的工程变更，则工程价款根据实际变更情况调整。

2.付款方式：

-预付款：合同签订后，甲方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：____________________）作为预付款。

-进度款：工程进度达到____%时（如水电改造完成、泥瓦工程完成等可明确的进度节点），甲方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：____________________）。

-竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：____________________）。乙方应在甲方付款前提供合法有效的发票。

-质保金：工程总价款的____%（即人民币______元，大写：____________________）作为质保金，质保期为____个月（自工程竣工验收合格之日起计算）。质保期届满无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

三、工程质量及验收

1.乙方应按照国家现行的装修工程施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程竣工后，乙方应提前____天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后____天内组织验收。如甲方逾期未验收，则视为工程验收合格。

3.验收标准以双方签订的施工图纸、工程预算表以及国家相关装修验收规范为准。如工程存在质量问题，乙方应负责免费整改直至验收合格。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权对工程进度、质量进行监督检查。

-有权要求乙方按照合同约定进行施工，如乙方违反约定，有权要求乙方整改或解除合同。

2.义务

-提供施工所需的水、电接入点，并承担相关费用。

-在施工过程中，协调邻里关系，确保乙方施工不受干扰。

-按照合同约定支付工程款项。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-按照合同约定收取工程款项。

-在施工过程中如因甲方原因造成工程延误或损失，有权要求甲方赔偿。

2.义务

-精心组织施工，确保工程质量和工期。

-遵守施工现场管理规定，文明施工，安全施工，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

-施工过程中不得擅自变更工程内容，如需变更应经甲方书面同意，并签订变更协议。

-工程竣工后，负责清理施工现场。

五、材料供应

1.如乙方包工包料，乙方应按照合同约定的材料品牌、规格、型号等要求采购合格材料，并提供材料的质量合格证明文件。

2.如甲方提供部分材料，甲方应按照施工进度及时提供材料，乙方应负责验收材料质量，如发现材料不符合要求，应及时通知甲方更换。

六、工程变更

1.工程如需变更，甲方应提前____天书面通知乙方。乙方应根据变更要求，提出变更工程价款和工期调整的意见，经甲方书面确认后实施。

2.因工程变更导致合同价款增减及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。

七、违约责任

1.甲方违约责任

-如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金。

-如甲方原因导致工程变更或延误工期，应承担乙方因此造成的损失，