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房出租合同协议书

《房屋出租合同协议书》

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

一、房屋基本情况

1.甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，房型为______室______厅______卫。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用。

三、租金及押金

1.租金

-该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为______（按月/按季度/按年支付等），乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付给甲方。

2.押金

-乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

-租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额无息退还给乙方；若乙方有违约行为，甲方有权根据实际情况扣除相应金额后退还剩余押金。

四、房屋维护及维修

1.甲方应确保房屋及附属设施在交付乙方时处于正常可使用状态。

2.在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿；如因自然损耗或非乙方原因造成损坏的，由甲方负责维修。

五、房屋的使用及装修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改建或增添附属设施。如乙方确需进行上述行为，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用，租赁期满后，乙方增添的可移动设施可自行处置，不可移动的部分应无偿归甲方所有或按照甲方要求恢复原状。

六、水、电、燃气等费用

1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业管理费等相关费用，并按照相关部门的规定按时缴纳。

2.如因乙方逾期缴纳上述费用而产生的滞纳金或其他费用，由乙方自行承担。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用达______日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同。

八、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。

2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。

3.若乙方擅自改变房屋用途、对房屋进行非法装修或损坏房屋及其附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应承担相应的费用。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

______年______月______日