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五人合作建房合同协议书

甲方：__________身份证号：__________

乙方：__________身份证号：__________

丙方：__________身份证号：__________

丁方：__________身份证号：__________

戊方：__________身份证号：__________

鉴于甲、乙、丙、丁、戊五方均有意合作建房，为明确各方的权利和义务，经友好协商，根据相关法律法规，达成如下协议：

一、合作建房基本情况

1.建房地址

合作建房位于__________（详细地址），土地面积为__________平方米，土地性质为__________（如国有出让土地、集体土地等），土地使用权证号为__________。

2.建房规划

各方计划建造一栋[房屋结构（如砖混结构、框架结构等）]的房屋，共[X]层，总建筑面积预计为__________平方米（最终以实际建成面积为准）。

二、各方的出资方式及金额

1.甲方出资

甲方以现金形式出资人民币__________元，该资金将用于土地购买（如有）、建房材料采购、工程施工费用支付等相关建房支出。出资时间为：在本协议签订之日起[X]日内支付人民币__________元，在工程进展到[具体工程阶段，如基础工程完工]时再支付人民币__________元。

2.乙方出资

乙方以[具体出资方式，如提供建筑材料（注明材料名称、规格、数量等）]的方式折合人民币__________元，不足部分以现金补足。若提供材料，应按照工程进度需求及时供应。若以现金补足，应在工程需要追加资金时，根据各方协商确定的金额和时间支付。

3.丙方出资

丙方以技术和劳务（如负责工程施工管理、部分工程施工工作等）的方式折合人民币__________元，同时以现金形式出资人民币__________元。现金出资的时间为在本协议签订后的[X]周内支付人民币__________元，剩余现金在工程主体完工前支付完毕。

4.丁方出资

丁方以土地（详细说明土地的位置、面积、价值评估情况等）入股，经各方共同评估，该土地价值人民币__________元。丁方应确保土地的合法性和无争议性，承担因土地问题引发的一切法律责任。

5.戊方出资

戊方以现金形式出资人民币__________元，分[X]期支付。第一期在协议签订后[X]天内支付人民币__________元，第二期在[特定事件发生，如工程过半]时支付人民币__________元，第三期在房屋竣工前支付完剩余金额。

三、房屋分配

1.根据各方的出资比例和协商一致的原则，房屋建成后各方分配如下：

甲方分配到第[X]层[具体房间号或区域范围]，建筑面积约为__________平方米；

乙方分配到第[X]层[具体房间号或区域范围]，建筑面积约为__________平方米；

丙方分配到第[X]层[具体房间号或区域范围]，建筑面积约为__________平方米；

丁方分配到第[X]层[具体房间号或区域范围]，建筑面积约为__________平方米；

戊方分配到第[X]层[具体房间号或区域范围]，建筑面积约为__________平方米。

2.各方对各自分配到的房屋享有完全的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。

四、建房过程中的管理与决策

1.成立建房管理小组

由五方共同组成建房管理小组，负责建房过程中的各项事务管理和决策。管理小组的主要职责包括但不限于：选择施工队伍、监督工程质量、管理工程进度、审批工程款项支出等。

2.决策机制

建房过程中的重大决策（如工程变更、重大资金支出等）须经管理小组全体成员一致同意方可实施；一般性决策（如日常工程管理事务等）可由管理小组简单多数成员（即三票及以上）同意即可执行。

五、工程质量与验收

1.工程质量标准

各方同意，工程施工应按照国家现行的建筑工程质量验收规范和标准进行，确保房屋质量达到合格标准。

2.验收程序

工程竣工后，由建房管理小组组织相关专业人员（如建筑师、工程师等）进行验收。若验收不合格，应明确责任方，由责任方负责整改直至达到合格标准。整改费用由责任方承担。

六、资金管理与财务核算

1.设立专用账户

各方共同设立一个专门用于建房资金收支的银行账户，由[指定专人（如甲方）]负责管理账户，账户信息（开户行、账号等）向各方公开。

2.资金支出审批

所有资金支出须经建房管理小组按照决策机制审批后方可从专用账户支取。支出时应保留合法有效的票据，以备各方核查。

3.财务核算

定期（如每月或每季度）由[负责财务核算的人员（如丙方推荐的专业会计人员）]进行财务核算，向各方公布资金收支情况、工程成本核算情况等财务信息。

七、风险承担与责任分担

1.建房过程中的风险

在合作建房过程中，如因自然灾害、