2025年一级建造师法规考点核心147个核心考点.docVIP

黄色是重点标记,红的是备注提醒，蓝色的重要法规条款。１Ｚ3010０0建设工程基本法律知识

1Ｚ３01０10建设工程法律体系

1Ｚ3０1０１2法的形式和效力层级

【考点1】：法的形式7种，除国际条约之外的６种形式的制订主体

宪法:宪法是由全国人民代表大会依照特别程序制订的具备最高效力的根本法。

法律:法律是指由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制订颁布的规范性法律文件,即狭义的法律.法律分为基本法律和通常法律(又称非基本法律、专门法）两类。基本法律是由全国人民代表大会制订的调整国家和社会生活中带有普遍性的社会关系的规范性法律文件的统称

注意《民法通则》也是法律

【考点2】:（一)宪法－—法律——行政法规——地方性法规

(二）需要关于机关裁决合用的特殊情况

地方性法规、规章之间不一致时，由关于机关依照以下规定的权限作出裁决：（1)同一机关制订的新的通常规定与旧的特别规定不一致时，由制订机关裁决。(2)地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致,不能拟定如何合用时,由国务院提出意见,国务院认为应该合用地方性法规的,应该决定在该地方合用地方性法规的规定;认为应该合用部门规章的，应该提请全国人民代表大会常务委员会裁决。(3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时,由国务院裁决。

依照授权制订的法规与法律规定不一致，不能拟定如何合用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。

１Ｚ３0１020建设工程法人制度

1Z3010２3公司法人与项目经理部的法律关系

【考点3】:项目经理依照公司法人的授权,组织和领导本项目经理部的全方面工作。

项目经理部与公司法人之间的法律关系：委托代理

1Ｚ3０103０建设工程代理制度

1Ｚ30１０32建设工程代理行为的设立和终结

【考点4】:须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为

通常的代理行为可以由自然人、法人担任代理人,对其资格并无法定的严格规定。即使是诉讼代理人，也不规定必须由具备律师资格的人担任.8月经修改后颁布的《民事诉讼法》第５8条规定：“以下人员可以被委托为诉讼代理人：(1）律师、基层法律服务工作者；(2)当事人的近亲属或者工作人员;(3)当事人所在社区、单位以及关于社会团队推荐的公民．”（新法修订排除了“公民”代理)

１Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任

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【考点5】:关于转代理(复代理)

成为转代理的条件：有权的委托代理

转代理成立分三种情况

事先取得被代理人的批准

事后经过被代理人追认

紧急情况下,为保护被代理人的利益而转托别人代理

【考点6】：关于表见代理

表见代理是指行为人虽无权代理(这里的无权代理为广义的无权代理)，但因为行为人的某些行为,导致了足以使善意第三人相信其有代理权的表象,而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。《协议法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终结后以被代理人名义订立协议,相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

表见代理除需符合代理的通常条件外，还需具备如下特别构成要件:（1)须存在足以使相对人相信行为人具备代理权的事实或理由。(2)须本人存在过失.（3)须相对人为善意。

表见代理成立则所签的协议有效,参加的全部行为都有效

1Z３０１０4０建设工程物权制度

1Ｚ3０１042土地全部权、建设用地使用权和地役权

【考点7】：土地全部权

土地全部权是国家或农民集体依法对归其全部的土地所享受的具备支配性和绝对性的权利。

在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的批准,并报乡（镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准.

都市市区的土地属于国家全部。农村和都市郊区的土地，除由法律规定属于国家全部的以外,属于农民集体全部;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体全部。

【考点８】:建设用地使用权

建设用地使用权只能存在于国家全部的土地上，不包含集体全部的农村土地.

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1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护

【考点９】:不动产物权

不动产物权登记时发生效力.(例外:EQ＼o＼ac(○,１)地役权EＱ\o\ac(○,2)依