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旧设备转让合同

旧设备转让合同1

出卖人：__________

住所：__________________________

法定代表人：_____________________

买受人：__________

住所：__________________________

法定代表人：_____________________

保证人：__________

住所：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于：甲方已经进行了企改制，原国有投资全部退出，为

盘活有效资产，甲方决定将拥有产权的坐落于

房屋依法转让给乙方乙方为公司务拓展

的需要，有意购买甲方拥有产权的上述房屋丙方为甲方的实际控

制人及大股东，就甲乙双方前述房屋买卖行为，愿意作为甲方的

保证人，向买受人乙方承担连带保证责任。

为此，根据《中华人民共和国城有房地产管理法》等有关法

律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础

上，经友好协商，于年—月――日于——

达成如下协议，以资各方共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.乙方购买甲方坐落于市区

_____路号的大楼层房屋，经房地产产权登记机

关测定的建筑面积为平方米。房屋结构为钢混。

详见本协议附件1。

2.该房屋所有权证号为房权证河东字第号。土地使用权方式

为划拨，土地使用权证号为号，土地使用权面积

为平方米。

3.该房屋四至界限：东至南至西至北至。

4.随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装

饰及施工图等资料。

5.房屋目前使用情况：

第二条房屋转让价格

该房屋整体转让价格为人民币万元。该价格

不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转

让过户交易发生的各项税费由甲、乙双方平均分担，但甲方对本

协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行承担。

第三条付款方式

1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依

法受理，且根据甲方指定的第三人与乙方签订的《房屋抵押合同》

之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取

得《房屋他项权证》后，乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币

420万元，同时，乙方另行支付甲方购房款420万元，即总房款的

20%

2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的户变更登

记手续，乙方依法取得房屋的产权证和土地使用证等房屋产权手

续后，3日内向甲方支付房款人民币840万元，即总房款的％

3、乙方在取得上述房屋产权手续并在双方实际办理完毕全部

房屋交接手续后3日内，乙方向甲方支付房款人民币万元，即总

房款的15%

4、剩余总房款的5%为乙方暂扣的甲方保证金，在乙方进住本

协议项下的房屋年月后，如果房屋无严重的建筑质量问题及房屋

权属瑕疵等问题，乙方一次性支付给甲方。

第四条交房方式

自本协议签订之日起40日内，甲方将本协议项下的房屋腾空

并交付给乙