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占地赔偿协议

协议编号：_________

甲方（占地方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（被占地方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方因[具体项目名称，如“XX基础设施建设项目”]建设需要，需占用乙方合法拥有/使用的土地。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就占地赔偿事宜达成如下协议：

第一条占地基本情况

1.1占地位置：本次占用土地位于[省/市/县/乡（镇）/村]，具体四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（详见本协议附件《土地位置示意图》）。

1.2土地权属：乙方声明并保证对上述土地拥有合法的[土地所有权/土地承包经营权/宅基地使用权等]，该土地权属清晰，不存在与第三方的权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。土地权属证明文件详见本协议附件[如《集体土地使用证》《土地承包经营权证》等具体证件名称]。

1.3占地面积：经双方现场丈量及确认，本次占用土地面积为_________平方米（折合_________亩），具体面积以双方共同签字确认的《土地丈量登记表》（附件）为准。

第二条赔偿方式及标准

2.1赔偿方式：双方协商确定，本次占地赔偿采用以下第[]种方式：

（1）货币补偿：甲方以一次性支付现金的方式向乙方支付占地赔偿款。

（2）产权置换：甲方以提供[具体置换物，如“同等价值的其他土地”“安置房”等]的方式对乙方进行补偿。

（3）货币补偿与产权置换相结合：具体为货币补偿金额_________元，产权置换内容为_________。

2.2赔偿标准：

2.2.1货币补偿标准：

（1）土地补偿费：根据[当地政府发布的区片综合地价/土地年产值等相关标准]，结合被占土地的实际情况，甲方应向乙方支付土地补偿费共计_________元（计算方式：_________）。

（2）地上附着物及青苗补偿费：

①地上附着物：经双方共同清点、评估，确定地上附着物包括[具体附着物名称，如“房屋、水井、树木”等]，甲方应支付地上附着物补偿费共计_________元（具体补偿明细详见附件《地上附着物补偿清单》）。

②青苗：本次占用土地上种植的青苗为[具体青苗种类，如“水稻、小麦”等]，根据青苗生长周期及当地补偿标准，甲方应支付青苗补偿费_________元。

（3）其他补偿：考虑到占地对乙方生产生活造成的影响，甲方额外向乙方支付[如“搬迁补助费、临时安置补助费”等]共计_________元。

2.2.2产权置换标准：

（1）若置换土地，置换土地应位于[具体位置]，面积不小于被占土地面积，且土地用途、质量等条件不低于被占土地；若置换房屋，房屋建筑面积为_________平方米，位于[具体位置]，房屋质量应符合国家相关标准。

（2）产权置换相关的税费承担：因产权置换产生的契税、交易手续费等相关税费，由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。

2.3赔偿总额：经双方核算确认，本次占地赔偿总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

第三条赔偿款支付及产权置换时间

3.1货币补偿支付时间：甲方应在本协议签订之日起[]个工作日内，将赔偿款总额的[]%（即人民币_________元）支付至乙方指定的银行账户；在[完成土地交付/相关审批手续办理完毕等具体条件]之日起[]个工作日内，将剩余[]%的赔偿款（即人民币_________元）支付至乙方账户。

乙方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

3.2产权置换时间：若采用产权置换方式，甲方应在本协议签订之日起[]个月内，完成置换土地的权属变更登记手续或置换房屋的交付及相关产权手续办理工作。如因甲方原因逾期未完成，每逾期一日，甲方应按照赔偿总额的[]%向乙方支付违约金。

第四条土地交付

4.1乙方应在收到甲方支付的首笔赔偿款后[]个工作日内，完成被占土地上的农作物收割、地上附着物拆除（若有）等工作，并将土地交付给甲方。交付时，双方应签署《土地交付确认书》，明确土地交付时间及