高层住宅防水工程技术交底.docVIP

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防水工程-技术交底

防水工程技术交底

交底级别：级

交底级别：级

工程名称

XXX高层住宅

建设单位

XXX发展有限公司

监理单位

XXX项目管理有限公司

施工单位

XXX建筑工程有限公司

交底部位

防水工程

交底日期

2023年4月15日

交底人签字

接受交底人

（单位）签字

交交底内容

交底内容：

本工程地下室、1-8栋高层住宅、9/10#商业楼、11-12#垃圾房、垃圾中转站防水做法措施表如下：

防水部位及设计做法措施

1-8#楼住宅

保温上人屋面、非保温上人屋面：3厚SBS改性沥青防水卷材（两道）

雨棚、空调板屋面：1.5厚聚氨酯防水涂膜

水井、生活阳台、厨房、卫生间地面：1.5厚聚氨酯防水层

厨房、卫生间墙面：1.5厚聚氨酯防水层

卫生间顶棚：1.5厚聚氨酯防水层

物管用房、住宅一层降板回填区域、架空层（地下室范围内）：1.2厚JS-II复合防水涂料

住宅一层（地下室范围外）

9/10#商业楼，11/12#垃圾房、垃圾中转站

保温上人屋面、非保温上人屋面：4厚SBS改性沥青防水卷材（一道）

雨棚、空调板屋面：1.5厚聚氨酯防水涂膜

9/10#楼卫生间，11-12#垃圾用房、垃圾中转站墙面：1.5厚聚氨酯防水涂膜

9/10#卫生间，11-12#垃圾房、垃圾中转站地面：1.5厚聚氨酯防水涂膜

9/10#商业楼一层地面降板回填区域：1.2厚JS-II复合防水涂料

9#商业楼公共卫生间顶棚：1.5厚聚氨酯防水涂膜

地下室（设备用房、消防水池等）

生活水泵房、消防泵房、水井地面：1.5厚JS防水涂膜（墙面上翻0.3m）

消防水池、蓄水池地面：1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料

消防水池、蓄水池、生活水泵房、消防泵房、风机房、进排风机房、柴油发电机房墙面：1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料

消防水池顶棚：1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料

施工准备

屋面SBS基层

找平层施工完毕，并经养护、干燥，含水率不大于9％。

找平层坡度应符合设计要求，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。

各种阴阳角、管根抹圆角。

立面上卷最小高度要保证≥250mm。

下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安装，不能与各楼层的通气孔、烟道孔紧贴。

安全防护到位并经安全员验收，准备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。

出屋面的各种管、避雷设施施工完毕，会同相关工长、质检员进行交接验收，合格后填写交接验收记录表，这样就可以进行防水层的施工，否则不可施工。

聚氨酯防水涂膜、JS防水涂料、水泥基渗透结晶防水涂料基层

涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压平，阴阳角处应抹成小圆弧，圆弧半径为150㎜。

涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密。

突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完防水底胶后，经检查并办理隐蔽工程验收。

材料及要求

规格、材质：满足设计要求。

资料：要经有关部门认证许可并有出厂合格证。

见证取样：防水卷材、防水涂膜、涂料及配套材料运至施工现场后，会同监理、建设单位一起按照试验要求取样，然后一起送见证试验室，试验合格方准使用。

所用原料应为对环境和人体无害的绿色环保产品。

主要机具

4厚、3厚屋面SBS改性沥青卷材防水机具

高压吹风机、铁抹子、滚动刷、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、粉笔、红土粉。

聚氨酯、JS、水泥基渗透结晶防水机具

锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆刷、手推车、台秤、配料桶、电动搅拌器、安全帽、容器、小平铲、扫帚、干粉灭火器等。

工艺流程

屋面SBS改性沥青防水卷材（热熔法）

清理基层——涂刷基层处理剂——铺贴卷材附加层——铺贴卷材（按设计要求遍数）——热熔封边——蓄水试验——保护层

1.5厚聚氨酯防水涂膜

清理基层表面→细部附加层施工处理→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层第三遍涂膜防水层→第一次蓄水试验→保护层饰面层施工→第二次蓄水试验→质量验收。

1.5厚、1.2厚JS-II复合防水涂料

基层验收→基层清理、修补→特殊部位加强处理→涂刷防水涂料→涂刷防水涂料至设计厚度→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→保护层施工→验收。

1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料

基层清理、修补、检查→基层验收→喷(涂)基层处理剂→特殊部位增强处理→涂刷防水涂料→收头、节点密封→检查、修补、养护→验收

操作工艺

4厚、3厚屋面