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餐饮铺租协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）就餐饮铺租赁事宜达成一致，特订立本协议。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就以下条款达成共识。

1.租赁物基本情况

租赁物位于[具体地址]，面积为[面积]，层高[层高]，装修状况[装修状况]。租赁物为商业用途，适合经营餐饮业务。

2.租赁期限

本协议租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金金额

乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]，租金支付方式为[支付方式，如月付、季付等]。

2.租金调整

租赁期间，如市场租金发生变动，甲方有权根据市场行情调整租金。调整后的租金应提前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内支付调整后的租金。

3.滞纳金

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。

三、押金及退还

1.押金金额

乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]。

2.押金退还

租赁期满或乙方提前解除本协议，经甲方验收租赁物无损坏，乙方在结清所有应付费用后，甲方应在五个工作日内退还押金。

四、租赁物的使用与管理

1.使用范围

乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.维护保养

乙方在使用过程中，应负责租赁物的日常维护保养，保持其完好状态。

3.设施设备

租赁物内的设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应妥善保管，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的维修与保养

1.甲方责任

租赁期间，租赁物的主体结构、承重构件及配套设施的维修责任由甲方承担。

2.乙方责任

租赁期间，租赁物的非主体结构、非承重构件及配套设施的维修责任由乙方承担。

3.共同责任

租赁物内公共部分的维修责任由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方另行协商确定。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日[违约金比例]%。

（2）如甲方违反本协议约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日[违约金比例]%。

（2）如乙方违反本协议约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决时效

甲乙双方应在争议发生后三十日内提出解决请求。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起至终止日期止，对甲乙双方具有约束力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.其他相关文件

九、租赁物的使用规范

1.经营许可

乙方在经营餐饮业务前，须取得相关政府部门颁发的营业执照、卫生许可证等合法经营许可证件。未经许可，不得擅自从事餐饮经营活动。

2.食品安全

乙方应严格按照国家食品安全法律法规和标准，确保食品卫生安全，防止食品污染事故的发生。

3.环境保护

乙方在经营过程中，应遵守国家有关环境保护的规定，合理使用水资源、能源，减少废弃物排放，保持经营场所的清洁卫生。

十、租赁物的转让与转租

1.转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

2.转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租协议，并承担相应的责任。

十一、租赁物的解除与终止

1.解除条件

（1）租赁期满或提前解除租赁合同，甲方或乙方均可解除本协议。

（2）一方违约，另一方有权解除本协议。

2.终止条件

（1）租赁期满，本协议自然终止。

（2）一方违约，另一方有权解除本协议，终止租赁关系。

十二、不可抗力

1.定义

本协议所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等原因，导致本协议无法履行或无法按照约定履行。

2.处理

因不可抗力导致本协议无法履行或无法按照约定履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、协议的修改与补充

1.修改

本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。

2.补充

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与