住房出租合同书.docxVIP

住房出租合同书

合同编号：___________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方将坐落于【省/市/区】【具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号：________________。

1.2该房屋附属设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》，包括但不限于家具、家电、装修状况等，甲乙双方已共同对其进行清点、验收，并确认附属设施、设备处于正常可使用状态。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房屋仅作为【居住/办公/商业经营等具体用途】使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2乙方保证在租赁期间从事合法经营或居住活动，若因乙方使用不当或违法违规行为导致房屋受损、甲方遭受损失或产生法律纠纷的，乙方应承担全部责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前【30/60】日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定期限内提出续租申请或甲方不同意续租的，租赁期满后本合同自动终止。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币（大写）______元整（￥______元）。租金支付方式为【月付/季付/半年付/年付】，乙方应在每期首月【5】日前向甲方支付当期租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

4.2租金调整：租赁期间，若遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金；协商不成的，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前【30】日书面通知对方。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）______元整（￥______元）作为押金，用于担保乙方妥善履行本合同义务。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等），剩余押金应在乙方交还房屋且双方完成交接手续后的【3】个工作日内无息退还给乙方。

5.2若押金不足以抵扣乙方应承担费用的，乙方应在接到甲方通知后的【5】个工作日内补足差额。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。上述费用的缴费方式及时间以相关部门规定为准，乙方应按时足额缴纳，因欠费导致的一切后果由乙方自行承担。

6.2房屋租赁税费、房屋所有权人应缴纳的物业专项维修基金等由甲方承担。

第七条房屋维护与维修

7.1甲方应确保房屋及附属设施、设备在租赁期间处于正常使用状态。房屋及其附属设施、设备因自然损耗或非乙方原因出现损坏或故障时，甲方应在接到乙方通知后的【3】日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可凭有效票据向甲方报销。

7.2因乙方使用不当或人为原因导致房屋及附属设施、设备损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方维修房屋及附属设施、设备前，应事先征得甲方书面同意；维修费用由乙方自行承担。

7.3乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。若乙方确需对房屋进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先书面征得甲方同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或无偿转让给甲方。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或合同解除后，乙方应在【3】日内腾空房屋，将房屋及附属设施、设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，签署《房屋交接清单》。

8.2若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照合同约定租金的【150%】向甲方支付违约金；逾期超过【15】日的，甲方有权自行收回房屋，乙方遗留在房屋内的物品视为放弃所有权，甲方有权自行处置，