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建筑经济施工与设计业务管理

1.某建设项目，建筑工程费3000万元，设备及工器具购置费6000万元，安装工程费1000万元，工程建设其他费用400万元，预备费1000万元，建设期贷款利息600万元，流动资金900万元，则该项目的工程造价为多少？

答案：工程造价=建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费用+预备费+建设期贷款利息=3000+6000+1000+400+1000+600=12000万元。

分析：明确工程造价的组成部分，将各部分费用相加即可得到结果，流动资金不属于工程造价范畴。

2.已知某项目的年总成本费用为2000万元，年销售费用、管理费用合计为总成本费用的15%，年折旧费为200万元，年摊销费为50万元，年利息支出为100万元，则该项目的年经营成本为多少？

答案：年经营成本=年总成本费用-年折旧费-年摊销费-年利息支出=2000-200-50-100=1650万元。

分析：经营成本不包含折旧、摊销和利息支出，用总成本费用减去这三项即可。

3.某工程合同价为500万元，合同约定采用调值公式进行动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C分别占合同价的比重为0.15、0.35、0.3，结算时价格指数分别增长了20%、15%、25%，则该工程实际结算款为多少？

答案：实际结算款=500×[0.2+0.15×(1+20%)+0.35×(1+15%)+0.3×(1+25%)]=500×(0.2+0.18+0.4025+0.375)=500×1.1575=578.75万元。

分析：根据调值公式，分别计算各要素调整后的费用，再与固定要素费用相加得到实际结算款。

4.某建设项目，建设期为2年，第一年贷款500万元，第二年贷款800万元，贷款年利率为10%，则该项目建设期利息为多少？

答案：第一年利息=500÷2×10%=25万元；第二年利息=(500+25+800÷2)×10%=(500+25+400)×10%=92.5万元；建设期利息=25+92.5=117.5万元。

分析：建设期利息计算要注意当年贷款按半年计息，以前年度贷款按全年计息。

5.某工程采用工程量清单计价，招标人提供的工程量清单中挖土方的工程量为2600m3，投标人根据其施工方案计算出的挖土方作业量为4300m3，完成该分项工程的人、材、机费用为76000元，管理费为20000元，利润为10000元，不考虑其他因素，则根据已知条件，投标人应报的综合单价为多少元/m3？

答案：综合单价=(76000+20000+10000)÷2600=106000÷2600≈40.77元/m3。

分析：综合单价以招标人提供的工程量清单为计算基础，将人、材、机费用、管理费和利润相加后除以清单工程量。

6.某企业年初向银行借款100万元，年利率为8%，按年计息，年末一次性还本付息，则第3年末应偿还的本利和为多少万元？

答案：本利和=100×(1+8%)3=100×1.259712=125.97万元。

分析：根据复利终值公式计算，即F=P(1+i)?，其中P为本金，i为年利率，n为计息期数。

7.某建设项目的静态投资为3000万元，按进度计划，项目建设期为2年，2年的投资分年使用比例为第一年40%，第二年60%，建设期内年平均价格变动率为6%，则该项目建设期的涨价预备费为多少万元？

答案：第一年涨价预备费=3000×40%×[(1+6%)-1]=72万元；第二年涨价预备费=3000×60%×[(1+6%)2-1]=3000×60%×(1.1236-1)=222.48万元；涨价预备费=72+222.48=294.48万元。

分析：涨价预备费分年计算，根据不同年份的投资额和价格变动率，利用相应公式计算后相加。

8.某工程有甲、乙、丙、丁四个实施方案可供选择，四个方案的投资额依次是60万元、80万元、100万元、120万元，年运行成本依次是16万元、13万元、10万元和6万元，各方案应用环境相同。设基准投资率为10%，则采用折算费用法选择的最优方案为哪个？

答案：甲方案折算费用=16+60×10%=22万元；乙方案折算费用=13+80×10%=21万元；丙方案折算费用=1