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2025年综合类-建筑类-建筑类-土地确权法律政策概述历年真题摘选带答案(5卷-选择题)

2025年综合类-建筑类-建筑类-土地确权法律政策概述历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《农村土地承包法》相关规定，土地承包经营权继承后，承包方应最迟在多久内完成土地经营权变更登记？

【选项】A.30日内B.60日内C.90日内D.120日内

【参考答案】B

【详细解析】《农村土地承包法》第三十二条明确要求，承包方应自继承生效之日起60日内完成土地经营权变更登记。选项A和B均涉及短期登记要求，但法律明确60日为法定时限，选项C和D为干扰项。

【题干2】土地确权登记中，若权利人提交的材料存在哪些情形时，登记机构可不予受理？

【选项】A.权属来源证明齐全B.权属来源证明缺失C.地籍测量成果未备案D.权利人身份证明有效

【参考答案】B

【详细解析】《土地登记办法》第十五条指出，权利人需提交权属来源证明、地籍测量成果等材料。若权属来源证明缺失（选项B），登记机构有权拒绝受理。选项A和D为完整材料要求，选项C为材料备案要求，均不构成受理障碍。

【题干3】城镇国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者应如何处理？

【选项】A.免费续期B.按原用途续期C.支付地价后续期D.由政府无偿收回

【参考答案】C

【详细解析】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条明确规定，土地使用者应在期限届满前一年申请续期，并支付土地出让金。选项A和D与法律规定相悖，选项B未提及续期费用，选项C完整涵盖法定程序。

【题干4】农村宅基地使用权转让时，受让方需同时满足哪些条件？

【选项】A.非本集体经济组织成员B.已取得宅基地使用权C.无其他宅基地D.受让方为省部级以上荣誉获得者

【参考答案】A

【详细解析】《土地管理法》第六十二条禁止农村宅基地向非本集体成员转让。选项A为正确条件，选项B和C为转让前提条件，选项D与法律无关。

【题干5】土地所有权争议仲裁裁决生效后，当事人应如何解决？

【选项】A.向人民政府申请确认B.向法院提起诉讼C.向上级仲裁机构申请复议D.在争议地设立调解委员会

【参考答案】B

【详细解析】《土地管理法实施条例》第四十四条明确，仲裁裁决生效后当事人仍可向法院起诉。选项A为行政确认程序，选项C和D不符合法律程序。

【题干6】集体土地征收补偿范围不包括以下哪项？

【选项】A.土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物补偿D.优秀历史建筑保护费

【参考答案】D

【详细解析】《土地管理法》第四十七条规定的补偿范围包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物补偿。选项D涉及特殊保护费用，需另行规定，故为正确答案。

【题干7】土地承包经营权三权分置中的“三权”具体指什么？

【选项】A.所有权、承包权、经营权B.所有权、使用权、收益权C.承包权、经营权、流转权D.所有权、管理权、分配权

【参考答案】A

【详细解析】2016年中央一号文件首次提出土地三权分置制度，明确所有权、承包权、经营权为独立权利体系。选项B混淆了承包经营权的具体权能，选项C和D为干扰项。

【题干8】土地登记机构对错误登记的纠正程序中，需通知哪两个部门协同处理？

【选项】A.国土资源局与农业农村局B.法院与仲裁机构C.市政府与镇政府D.土地勘测单位与评估机构

【参考答案】A

【详细解析】《土地登记办法》第五十七条要求登记机构发现错误时，应通知土地所在地国土资源局和农业农村局共同处理。选项B涉及司法程序，选项C和D为干扰部门。

【题干9】土地承包经营权流转期限不得超过土地承包期的多少？

【选项】A.50%B.70%C.80%D.100%

【参考答案】B

【详细解析】《农村土地承包法》第三十七条明确，土地经营权流转期限不得超过承包期的70%。选项A和C为常见错误比例，选项D违反承包期连续性原则。

【题干10】土地承包经营权抵押贷款中，抵押权实现时优先受偿的财产不包括？

【选项】A.承包地范围内的地上建构物B.承包地范围内的地下资源C.承包地范围内的农业机械D.承包方其他合法财产

【参考答案】D

【详细解析】《农村土地承包经营权和集体经营性建设用地抵押贷款管理暂行办法》规定，抵押财产仅限于承包地范围内的地上物、地下资源及农机器具，选项D为承包方其他财产，不纳入抵押范围。

【题干11】土地登记信息更新周期为多久？

【选项】A.1年B.2年C.3年D.5年

【参考答案】A