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2025年综合类-建筑类-土地所有权历年真题摘选带答案(5卷单选题100题)

2025年综合类-建筑类-土地所有权历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《中华人民共和国土地管理法》，国有土地所有权主体表述正确的是（）

【选项】A.由国务院代表国家行使所有权B.由地方政府代表国家行使所有权C.由县级人民政府代表国家行使所有权D.由乡级人民政府代表国家行使所有权

【参考答案】A

【详细解析】《土地管理法》第十一条明确规定，国务院代表国家行使国有土地所有权。地方政府（包括县级和乡级）仅负责土地管理而非所有权主体，选项B、C、D均错误。

【题干2】集体土地所有权主体中，农民集体土地所有权的代表机构是（）

【选项】A.村民委员会B.乡镇政府C.农村集体经济组织D.村党支部

【参考答案】C

【详细解析】《土地管理法》第六条指出，集体土地所有权由农村集体经济组织行使，代表机构为集体土地所有者大会或成员大会。村民委员会是基层自治组织，不具法定所有权代表资格，选项A错误。

【题干3】下列哪种土地属于国家所有，由国务院代表国家行使所有权（）

【选项】A.城市市区的土地B.农村集体土地C.国家所有的荒山、草原D.乡镇企业依法使用的集体土地

【参考答案】C

【详细解析】《土地管理法》第三条明确，城市市区的土地和农村集体土地分别属于国家所有和集体所有。国家所有的荒山、草原等未利用地由国务院代表国家行使所有权，选项C正确。

【题干4】土地登记制度中，农村宅基地使用权登记属于（）

【选项】A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.更正登记

【参考答案】A

【详细解析】《土地登记办法》规定，农村宅基地使用权首次登记适用初始登记程序，选项A正确。变更登记适用于使用权人信息或范围变更，注销登记适用于土地灭失或权利终止。

【题干5】国有土地使用权的最高使用年限为（）

【选项】A.20年B.30年C.40年D.50年

【参考答案】D

【详细解析】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条明确，工业、商业、旅游、娱乐等用途国有土地使用权的最高出让年限为50年，选项D正确。

【题干6】土地管理法规定，使用期限届满后的国有土地使用权自动续期需满足什么条件（）

【选项】A.经原审批机关批准且补缴出让金B.经土地使用者申请且免缴出让金C.经土地使用者申请且补缴出让金D.无需申请直接续期

【参考答案】C

【详细解析】《土地管理法》第四十九条要求，使用期限届满未续期的国有土地使用权，权利人需在期限届满前一年申请续期并补缴出让金，选项C正确。

【题干7】下列哪项不属于土地所有权登记的法定内容（）

【选项】A.土地权属性质B.土地坐落位置C.土地面积数据D.土地用途规划

【参考答案】D

【详细解析】土地登记核心内容为权属性质、坐落位置、面积数据及权利人信息，《土地登记办法》未将土地用途规划纳入登记范围，选项D错误。

【题干8】根据《土地管理法实施条例》，土地所有权和使用权争议的行政调解期限为（）

【选项】A.30日B.60日C.90日D.120日

【参考答案】B

【详细解析】《土地管理法实施条例》第十九条明确，土地所有权和使用权争议的行政调解期限为60日，调解不成需向法院起诉，选项B正确。

【题干9】依法改变土地用途导致土地所有权变化的，应当如何处理（）

【选项】A.无需变更登记B.仅需变更用途登记C.需重新确认所有权D.由原所有者书面同意

【参考答案】C

【详细解析】《土地管理法》第十六条要求，因依法改变土地用途导致所有权变化的，需重新确认所有权并办理变更登记，选项C正确。

【题干10】下列哪项行为可能引发土地所有权争议（）

【选项】A.土地承包经营权转让B.土地抵押登记C.土地征收补偿协议签订D.土地承包经营权互换

【参考答案】C

【详细解析】土地征收补偿协议涉及国家与集体土地所有权的调整，可能引发争议。选项A、B、D均为使用权流转行为，不涉及所有权主体变更。

【题干11】根据《农村土地承包法》，土地承包经营权流转期限不得超过原承包合同剩余期限的（）

【选项】A.50%B.70%C.80%D.100%

【参考答案】C

【详细解析】《农村土地承包法》第三十九条明确，土地承包经营权流转期限不得超过原承包合同剩余期限，且不得改变土地集体所有权，选项C正确。

【题干12】下列哪项土地无需办理土地所有权登记（）

【选项】A.国家划拨的工业用地B.集体所有的耕地C.农村宅基地D.未利用地

【参考答案】D

【详细解析】《土地登记办