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2025年综合类-房地产经纪专业基础-环境和景观历年真题摘选带答案(5卷单选题100题)

2025年综合类-房地产经纪专业基础-环境和景观历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《环境影响评价法》，房地产项目在环境影响评价阶段必须提交的文件不包括以下哪项？

【选项】A.环境影响评价报告书B.环境影响评价表C.环境影响登记表D.环境风险应急预案

【参考答案】D

【详细解析】《环境影响评价法》规定，建设项目需编制环境影响评价报告书、报告表或登记表。其中，环境影响登记表适用于对环境影响较小且无需编制报告书或报告表的项目，而应急预案属于项目运营阶段的安全管理内容，不属于环境影响评价阶段必须提交的文件。

【题干2】在景观设计中，最小干预原则的核心目标是实现哪方面的平衡？

【选项】A.人文景观与自然景观的协调B.建筑密度与绿化覆盖率C.开发成本与生态效益D.短期收益与长期可持续性

【参考答案】A

【详细解析】最小干预原则强调在开发过程中最大限度保留原有自然和人文景观，通过合理规划减少对生态环境的破坏，核心在于协调人文景观与自然景观的共生关系。选项B涉及开发强度控制，C和D属于经济与生态的权衡，均非该原则的直接目标。

【题干3】绿色建筑评价标准中，可再生能源利用评分项主要考核哪类能源的应用比例？

【选项】A.化石能源B.水能C.太阳能D.风能

【参考答案】C

【详细解析】绿色建筑评价标准（GB/T50378）中可再生能源利用要求建筑中太阳能等可再生能源的能源供给比例达到规定标准。选项A为传统能源，B属于常规水能，D虽为可再生能源但未在现行标准中作为主要考核对象。

【题干4】城市绿地系统规划中，300米服务半径原则主要针对哪类功能需求？

【选项】A.社区商业配套B.公共交通接驳C.健身休闲设施D.医疗教育机构

【参考答案】C

【详细解析】300米服务半径原则要求城市绿地系统需在步行300米范围内满足居民健身休闲需求，直接关联社区级公共空间布局。选项A属于商业服务，B涉及交通规划，D为公共服务设施配置标准，均不适用该原则。

【题干5】在生态保护红线划定中，哪类区域属于禁止建设类核心保护区？

【选项】A.湿地生态保护区B.森林涵养区C.水源涵养区D.生态保育区

【参考答案】C

【详细解析】根据《生态保护红线管理办法》，水源涵养区作为生态保护红线核心区，禁止任何与水源保护无关的建设活动。选项A、B、D虽均属重要生态功能区，但禁止建设类核心保护区的法律定位以水源涵养区为最高优先级。

【题干6】景观设计中的海绵城市理念主要解决哪类城市问题？

【选项】A.雨水收集系统B.热岛效应缓解C.道路照明不足D.空气污染治理

【参考答案】B

【详细解析】海绵城市通过透水铺装、雨水花园等设施，有效缓解城市热岛效应和内涝问题。选项A属于水资源管理，C为市政工程问题，D涉及大气治理，均非该理念的核心解决方向。

【题干7】房地产项目周边200米范围内存在垃圾处理站时，景观设计需重点考虑哪项原则？

【选项】A.景观视线通廊保护B.声屏障设置C.空气质量监测点D.景观视线遮挡

【参考答案】B

【详细解析】《城市居住区规划设计标准》规定，居住区200米范围内存在垃圾处理站等污染源时，必须设置景观声屏障，降低噪音污染对居住环境的影响。选项A适用于保护自然景观资源，C和D与声污染控制无直接关联。

【题干8】绿色建筑中全生命周期碳排放计算范围包括哪项？

【选项】A.建筑设计阶段B.施工阶段C.运营维护阶段D.拆除阶段

【参考答案】D

【详细解析】根据《绿色建筑评价标准》，全生命周期碳排放涵盖建筑从设计、施工、运营到拆除的全过程，其中拆除阶段的材料回收和碳排放核算占比达15%-20%，是评价体系的重要构成部分。

【题干9】城市公园绿地规划中，15分钟生活圈主要保障哪类人群的日常需求？

【选项】A.老年人B.青少年C.职场人群D.残疾人士

【参考答案】A

【详细解析】15分钟生活圈规划特别强调为老年人提供便捷的公园绿地服务，确保其步行15分钟内可达社区级公园或绿地。选项B、C、D虽均需考虑，但该原则的核心服务对象为老年群体。

【题干10】房地产项目景观设计中的生物多样性保护要求重点保护哪类生态系统？

【选项】A.灌木丛B.飞鸟栖息地C.草坪D.花卉种植区

【参考答案】B

【详细解析】《城市生态保护规划导则》明确要求景观设计中需保护鸟类等野生动物的栖息地，飞鸟栖息地作为典型生物多样性载体，需通过保留或构建特定生境得以维护。

【题干