东莞豪宅 传世家宝执行策略完成稿.pptxVIP

推广策略探讨局部;一、为什么说是东莞豪宅升级年;二、支撑领袖地位3大价值点！;在东莞有两个高尔夫球场——

峰景高尔夫和长安高尔夫

峰景球会位于东莞市东城区迎宾大道，邻近东莞市中心，位处广深珠高速公路沿线。;

;东莞不缺少别墅，但是缺少高端产品;六、工程属性定位;七、工程的推广语;如何在推广中逐步造成一定的轰动效应

并建立东莞的人文大宅的地位！

请看下面的推广执行方案！;2006年整合市场推广执行阶段方案;一、“传世家宝〞推广六大关键点：

1、预热东城高尔夫版块，高尚住宅新聚落

2、建立东城首席传世大宅的价值地位

3、名家大师扛鼎力作展现工程的生活品味

4、加强现场的感染力，激发购置欲望

5、打通通路，让目标消费了解传世家宝，感受传世家宝

6、给消费者一个强有力的购置理由——传世家宝

不只是用来住的，是用来享受的。;推广传播接力四步曲

?;【形象建立期】

第一棒，新区价值，领袖地位

时间：2006年3月-2006年5月;【形象建立期】;第一阶段;第一攻击阶段：软性媒体吵作;媒体吵作：城市价值东莞最高尚的居住版块在那里？

造势主题：豪宅定律东莞的富人们需要最适合居住的别墅！

媒体选择：〈东莞日报〉〈南方都市报〉东莞版〈羊城晚报〉

选择本地强势媒体东莞日报，结合东莞的开展

和城市价值的提升来说东莞的高尚居住板块就

在这里。

关键词：

A.造本钱地强势的新闻效应

B．软性新闻与硬广的结合

新闻与广告经营机构固定;发布主题：东莞高尚版块价值论！;发布主题：莞深一小时生活圈！;;第一攻击阶段：户外广告;;;第三攻击阶段：报纸广告——新文明运动

;;第四攻击阶段：SP活动一新文化运动

;;名家大师扛鼎之作

——张永和;第五攻击阶段：电视广告——气势磅礴的形象震撼

;;【内部认购???】

第一棒，大师时代，旷世杰作

时间：2006年6月-2006年8月初;第一攻击阶段：内部认购阶段;第二攻击阶段：认筹物料：户型单页，邀请函，工程海报，折页;[建筑大匠]当代知名国际建筑大师张永和直接设计操作，以特有区域价值承载居住精神

[自然环境]高尔夫至臻景观共构高尚生活领地,成为品质生活的非凡标徽

[建筑设计]本案包括多单体形态院宅，充分尊重和满足社会高端人士的个性化和专属感

[交通]地处东城繁华区域，10分钟内可以抵达市中心，交通便利，满足上流阶层的居住习惯及生活理念

[自然环境]纯自然原生领地，营造精神气质，完美风景归属工程私家园林

[高尚区域]地处城市核心组成局部，未来居住态势、成熟完善配套、新经济圈地位，促使高尚居住气氛

[文化内核]双生态主题会所，展示当代人文居住理想，让生活出类拔萃

[大宅大院]表达丰厚精神内涵，展示设计者的思想精髓，宏大空间尽显世家风范;第三攻击阶段：内部认购仪式;;;推广策略：

热点公关

推广内容

激发对产品主动了解的欲望并产生兴趣

公开出售一炮而红

推广主题：

传世家宝——不是用来住的，是用来享受的;第一攻击阶段：开盘预告;推广策略：

在树立了这几项地位和工程的价值之后，我们要将推广打回现场来

加强现场的感染力，激发购置欲望。

1、东城高尔夫版块价值，高尚住宅新聚落

2、建立东城首席传世大宅的价值地位

3、名家大师扛鼎力作展现工程的生活品味

树立不是用来住的，是用来享受的居住价值观

;开盘预告报纸广告;推广策略：

全面启动开盘，各大媒介，各种路牌，电视、电台，开盘活动万事具备

千均一发，为开盘造地势，将前期意向认购的客户一网打尽。;传世家宝开盘活动安排;;;新闻发布：很多人售价的“楼王〞很感兴趣，竟卖会中屡次举牌！〔楼王花落谁家，传世家宝开盘当天见分晓。;第五攻击阶段：10栋珍藏版独栋别墅开盘;创东莞销售奇迹传世家宝高尔夫别墅

“每栋售价百余万〞

;;第六攻击阶段：空中别墅开盘前造势;;第八攻击阶段：空中别墅开盘前造势;第九