百货店门面租赁管理服务合同.docxVIP

百货店门面租赁管理服务合同

甲方（出租方/管理方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：地址：联系电话：

名称：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：地址：联系电话：

统一社会信用代码：法定代表人/负责人：地址：联系电话：

法定代表人/负责人：地址：联系电话：

地址：联系电话：

联系电话：

乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：地址：联系电话：经营品牌：

名称：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：地址：联系电话：经营品牌：

统一社会信用代码：法定代表人/负责人：地址：联系电话：经营品牌：

法定代表人/负责人：地址：联系电话：经营品牌：

地址：联系电话：经营品牌：

联系电话：经营品牌：

经营品牌：

根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方百货店门面及接受甲方管理服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、门面基本信息与租赁范围

（一）门面位置与规格

门面位置：甲方位于省市区路号的百货商场层号门面（以下简称“该门面”）。

门面规格：建筑面积平方米，套内面积平方米，门面结构为（□开放式□独立封闭式），具体位置及范围见附件1《门面平面图》。

门面用途：乙方承诺仅用于经营商品/服务（如服装、饰品、美妆、餐饮等），不得擅自改变经营用途，如需变更需提前书面征得甲方同意。

（二）配套设施与设备

该门面交付时配套设施设备包括：

基础设施：□给排水管道□强弱电接口□中央空调风口□消防设施；

经营设备（如有）：□展柜□货架□收银台□其他：；

双方在本合同签订后日内共同签署《门面设施设备交接清单》（见附件2），明确设施设备数量及完好状态。

二、租赁期限与交付

（一）租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

甲方同意给予乙方天的免租期（含装修期），自年月日起至年月日止，免租期内乙方无需支付租金，但需支付管理费及其他费用。

租赁期满前个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方同意续租的，双方另行签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后按约定交还门面。

（二）门面交付

甲方应于年月日前将该门面按约定条件交付给乙方，交付标准为：□毛坯□简装□带基础装修（具体标准见附件3《门面交付标准》）。

交付时双方共同查验门面状况，签署《门面交付确认书》，确认交付时间及设施设备情况。

如甲方未能按时交付门面，每逾期一日应按首月租金的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。

三、租金、管理费及支付方式

（一）租金标准与支付

租金标准：

第1-年：每月租金元/平方米（建筑面积），月租金总额元（大写：）；

第年起：租金每年递增%，月租金调整为元。

支付方式：乙方按（□月□季度□半年）支付租金，首次租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每期届满前日内支付至甲方指定账户。

甲方收款账户：户名：开户行：账号：

户名：开户行：账号：

开户行：账号：

账号：

（二）管理服务费用

甲方为乙方提供门面管理服务，每月管理费为元/平方米（建筑面积），月管理费总额元（大写：），与租金同期支付。

管理费包含以下服务内容：

公共区域清洁卫生；

公共设施维护（如电梯、消防系统、公共照明等）；

商场整体营销推广；

公共区域安保服务；

其他约定服务：。

（三）其他费用

租赁期间，以下费用由乙方承担：

水电费：按乙方实际用量及商场收费标准计算，每月由甲方代收代缴或乙方自行缴纳；

装修押金：乙方装修前向甲方支付装修押金元，装修验收合格后日内无息退还；

营销推广费：商场大型促销活动如需额外分摊费用，按乙方经营面积占比分摊；

其他：因乙方经营产生的税费、门面内设施维修费用等。

四、门面装修与经营规范

（一）装修管理

乙方装修需提前向甲方提交装修方案（包括设计图、施工图、材料清单等），经甲方审核同意后方可施工，装修方案应符合商场整体风格要求。

装修施工应遵守甲方《装修管理规定》（见附件4），不得破坏门面结构、公共设施及消防系统，施工时间不得影响商场正常运营。

装修完成后，乙方需向甲方申请验收，验收合格后方可开业。

（二）经营规范

乙方应遵守商场营业时间（每日时至时），不得擅自停业或提前关门，特殊情况需提前日书面通知甲方。

乙方经营活动应符合国家法律法规及商场管理规定，不得销售假冒伪劣商品，不得进行虚假宣传。

乙方应按甲方要求悬挂经营证照，使用统一的收银系统（如需），