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工业园区场地及设备租赁服务协议

甲方（出租方/园区管理方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：园区地址：联系电话：

名称：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：园区地址：联系电话：

统一社会信用代码：法定代表人/负责人：园区地址：联系电话：

法定代表人/负责人：园区地址：联系电话：

园区地址：联系电话：

联系电话：

乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：注册地址：联系电话：经营项目：

名称：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：注册地址：联系电话：经营项目：

统一社会信用代码：法定代表人/负责人：注册地址：联系电话：经营项目：

法定代表人/负责人：注册地址：联系电话：经营项目：

注册地址：联系电话：经营项目：

联系电话：经营项目：

经营项目：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国工业地产租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方工业园区场地及设备并接受园区管理服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁标的基本信息

（一）场地租赁标的

场地位置与规格：甲方将位于省市区工业园区路号的（□标准厂房□定制厂房□仓库□办公用房□露天场地）出租给乙方使用。具体位置见附件1《场地平面图》，其中：

甲方将位于省市区工业园区路号的（□标准厂房□定制厂房□仓库□办公用房□露天场地）出租给乙方使用。具体位置见附件1《场地平面图》，其中：

厂房/仓库面积：建筑面积平方米，套内面积平方米，结构为（□单层□多层），檐高米，承重吨/平方米；

办公用房面积：建筑面积平方米，位于层；

露天场地面积：平方米，用途限定为。

场地用途：乙方承诺该场地仅用于生产/经营活动（如装备制造、电子信息、新材料等），不得擅自改变用途。涉及环保、消防等特殊审批的，乙方需自行办理相关手续并向甲方备案。

（二）设备租赁标的

甲方将其拥有的园区配套设备出租给乙方使用，具体清单见附件2《租赁设备清单》，包括但不限于：

通用生产设备：□起重机□叉车□空压机□其他：（型号、数量、购置日期、技术参数详见清单）；

公用设施设备：□污水处理设备□变配电设备□消防设施□其他：；

智能化管理设备：□园区安防监控系统□能耗监测设备□其他：。

二、租赁期限与交付

（一）租赁期限

本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。其中场地装修免租期为个月（自交付日起算），免租期内乙方无需支付租金，但需支付管理费及其他费用。

租赁期满前个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方同意续租的，双方另行签订租赁协议；甲方不同意续租的，乙方应在期满后按约定交还租赁标的。

（二）交付标准与验收

甲方应于年月日前按以下标准交付租赁标的：

场地：主体结构完好，门窗齐全，水、电、气接口接入至场地边界（具体位置见附件），消防设施符合国家规定；

设备：运行正常，附随机资料（如操作手册、合格证等）齐全，符合安全使用标准。

双方签署《租赁标的交付确认书》（见附件3），明确交付时间、状态及设备清单，验收不合格的，甲方应在日内整改达标。

三、租金、费用及支付方式

（一）租金标准

场地租金：

第1-年：厂房/仓库元/平方米/月，办公用房元/平方米/月，露天场地元/平方米/月，月租金总额元；

第年起：每年租金递增%，具体金额双方届时确认。

设备租金：按月计算，总租金元/月（根据设备折旧、维护成本核算，详见附件2）。

（二）管理服务费用

甲方为乙方提供园区管理服务，每月管理费标准为：

生产区域：元/平方米/月；

办公区域：元/平方米/月；

管理费月总额元，与租金同期支付。

管理费包含：公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、园区安保、消防管理、智慧园区系统服务等。

（三）其他费用

租赁期间，以下费用由乙方承担：

水电费：按乙方实际用量及园区收费标准（不高于政府指导价）计算，甲方代收代缴或乙方直接向供水供电部门缴纳；

燃气费、蒸汽费（如有）：按实际使用量及供应方标准支付；

设备维护费：租赁设备日常维护由乙方负责，单次维修费用超过元的，双方协商承担；

保险费：乙方应为租赁场地内财产及租赁设备投保财产险，费用自行承担；

其他：因乙方生产经营产生的税费、环保处理费、场地装修费等。

（四）支付方式

租金及管理费按（□月□季度□半年）支付，首次费用应于本协议签订后日内支付，后续费用应于每期届满前日内