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廊坊房地产市场发展研判

宏观市场

廊坊商品房市场自2000年左右才正式启动，由于起步较晚，整体发展水平低。但城市发展

建设空间充足，可借鉴的成功经验较多，加之与北京、天津等地特殊的位置关系，目前处

于高速发展阶段。

【土地供应大规模放量】

廊坊市“十一五”期间住宅用地年度实施计划

单位：公顷

其中市区

年度全市商品住房政策性住

合计

用地房用地

2006178-18856-658-964-74

2007217-22985-9611-1296-108

2008248-262102-11416-18118-132

2009268-279112-12020-23132-143

2010284-297115-12525-28140-153

合计1195-1255470-52080-90550-610

2006年全市实际土地出让面积不足100万平米，07年已有明显上涨，07年7月至11月

出让规模已达50万平米，根据十一五规划，未来将逐步加大土地供给规模。

08年下半年廊坊市土地供应计划

建设用地供应总量商业（万

地区住宅（万㎡）工业（万㎡）其他（万㎡）

（万㎡）㎡）

廊坊市区82.00111.897273.66313.0873.3538

三河市167.470747.2914116.31943.8599

大厂县7.89661.66066.236

香河县391.7584.1616169.7143211.21546.6667

广阳区45.782340.1711.64.0113

安次区29.07093.748425.3225

永清县61.611324.029937.5814

固安县166.273527.958138.3155

霸州市11.47921.11284.32233.90372.1404

文安县59.15511.25972.61248.06647.217

大城县4.51244.5124

廊坊开发区147.44427.444120

合计1174.45548.6023355619.0913151.7615

宏观市场

08年必威体育精装版土地成交

土地用成交

出让面出让楼面地价

地块编号地块位置途及年价竞得人成交日期

积(M2)方式（元/㎡）

限(万元)

廊坊开发区廊坊市宝湾

廊