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房屋买卖合同书

第一章总则

1.1合同编号

______________________________

1.2合同签订日期

______________________________

1.3合同签订地点

______________________________

1.4合同标的物

1.4.1房屋基本信息

房屋坐落地址：______________________________

房屋所有权证号：______________________________

房屋建筑面积：______________________________平方米

房屋结构：______________________________

房屋用途：______________________________

1.5甲方信息

1.5.1甲方姓名或名称：______________________________

1.5.2甲方身份证号码或营业执照号码：______________________________

1.5.3甲方联系方式：电话______________________________，电子邮箱______________________________

1.6乙方信息

1.6.1乙方姓名或名称：______________________________

1.6.2乙方身份证号码或营业执照号码：______________________________

1.6.3乙方联系方式：电话______________________________，电子邮箱______________________________

1.7合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

第二章房屋买卖的基本条款

2.1买卖价格及支付方式

2.1.1买卖价格：人民币______________________________元整。

2.1.2支付方式：

（1）首付金额：人民币______________________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）余款支付方式：______________________________；

（3）具体支付时间及金额详见附件《房屋买卖付款计划表》。

2.2交付使用

2.2.1甲方应于合同约定的交付使用日期前将房屋交付乙方使用。

2.2.2交付使用的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全、无重大质量问题；

（2）房屋内部装修完整、清洁；

（3）供水、供电、供暖、燃气等配套设施齐全，能够正常使用。

2.3产权过户

2.3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.3.2房屋产权过户手续办理期间，甲方不得自行办理房屋出租、抵押等涉及房屋所有权转移的行为。

2.3.3乙方在取得房屋所有权证书后，方可使用房屋。

第三章违约责任

3.1甲方违约责任

3.1.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，自合同约定的交付日期起至实际交付日期止。

3.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，应承担修复责任或退还乙方已支付的款项。

3.1.3甲方在房屋产权过户过程中，未按合同约定协助乙方办理相关手续，应承担违约责任。

3.2乙方违约责任

3.2.1乙方未按合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，自合同约定的支付日期起至实际支付日期止。

3.2.2乙方擅自改变房屋用途，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.2.3乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复责任或赔偿甲方损失。

第四章争议解决

4.1本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第五章附则

5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止有效。

5.4合同附件

附件1：房屋买卖付款计划表

附件2：房屋现状交接清单

附件3：其他相关协议及文件

空白合同编号：______________________________

甲乙双方信息：

甲方（出卖方）：______________________________

乙方（买受方）：______________________________

甲方签名/盖章：______________________________

乙方签名/盖章：____________