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商业空间租赁使用管理协议

第一章总则

1.1合同编号：________

1.2本协议以下简称“本协议”，系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________（具体地址）的商业空间出租给乙方使用，乙方按照本协议约定使用该商业空间而签订的租赁使用管理协议。

1.3甲乙双方在签订本协议前已充分了解并同意以下条款：

1.3.1甲方为出租方，乙方为承租方。

1.3.2出租物为位于________（具体地址）的商业空间，以下简称“租赁物”。

1.3.3租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

第二章租赁物概况

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物位于________（具体地址），总面积为________平方米，用途为________。

2.1.2租赁物现状：________（描述租赁物现状，如装修情况、设备情况等）。

2.2租赁物使用限制

2.2.1乙方在使用租赁物过程中，不得改变租赁物的结构，不得擅自拆除、改建、扩建或增建。

2.2.2乙方不得在租赁物内从事违反法律法规、公序良俗及损害他人合法权益的活动。

第三章租金及费用

3.1租金

3.1.1租金标准：租赁期内，乙方应按月支付租金，租金总额为________元人民币。

3.1.2支付方式：乙方应在每月的________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.1.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按每日________%的比例支付滞纳金。

3.2费用

3.2.1水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，甲方负责抄表及向乙方收取。

3.2.2公共设施维护费：乙方应承担租赁物内公共设施的维护费用，具体费用由甲方制定并公示。

3.2.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、垃圾清运费等，由乙方承担。

第四章租赁期限及终止

4.1租赁期限

4.1.1本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.1.2租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签。

4.2终止条件

4.2.1甲乙任何一方违反本协议约定，导致本协议解除。

4.2.2出现不可抗力因素，如地震、火灾等，导致租赁物无法继续使用。

4.2.3本协议约定的其他终止条件。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权对租赁物进行合理的管理和维护。

5.1.2甲方有权要求乙方遵守本协议的约定。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并保持良好的使用状态。

5.2.2甲方应提供必要的管理服务，包括但不限于物业管理、安全保卫等。

5.2.3甲方应遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁物。

6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的服务和保障。

6.1.3乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果，选择续租或终止租赁。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照本协议约定支付租金和相关费用。

6.2.2乙方应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

6.2.3乙方应遵守租赁物所在地的相关法律法规和物业管理规定。

第七章租赁物的维护与保养

7.1租赁物的维护

7.1.1乙方应负责租赁物内的日常清洁和维护。

7.1.2对于租赁物因乙方使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2租赁物的保养

7.2.1乙方应定期对租赁物进行检查，保证其处于良好状态。

7.2.2乙方应按照租赁物的使用说明进行保养，以延长其使用寿命。

第八章租赁物的使用规范

8.1使用范围

8.1.1乙方应按照租赁物的用途使用，不得用于任何非法活动。

8.1.2乙方不得在租赁物内进行影响他人正常使用或公共安全的活动。

8.2使用限制

8.2.1乙方不得在租赁物内进行分租、转租或设置抵押。

8.2.2乙方不得在租赁物内进行可能造成环境污染、噪音扰民的活动。

第九章乙方装修与改动

9.1装修申请

9.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请。

9.1.2甲方应在收到申请后________日内给予答复。

9.2装修规范

9.2.1乙方进行的装修或改动不得影响租赁物的结构安全和使用功能。

9.2.2乙方应保证装修材料符合国家相关标准，不得使用易燃、易爆等危险物品。

第十章违约责任

10.1甲方违约责任

10.1.1如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违