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商贸公司厨具展示区租赁合同模板

合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出租方（甲方）：

公司名称：[甲方商贸公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方信用代码]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

经营范围：[包含厨具销售、展览相关内容]

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厨具展示区事宜达成如下协议：

一、展示区基本情况

位置与范围：展示区位于甲方经营场所[详细地址]的[具体区域，如二层厨具区D段]，四至边界为[东至XX展柜、西至XX通道、南至XX展台、北至XX墙面]，使用面积为[X]平方米（以实际测量为准，附带尺寸标注的平面图作为附件）。

设施配置：

电力安全设施：配备独立漏电保护开关（额定电流[X]A）、防水插座（数量[X]个，分布在展示区各功能区）、电线隐藏式布线（符合GB50054《低压配电设计规范》）；

展示专用设施：[X]组高低错落展柜（含玻璃柜门、防撞条）、[X]个开放式演示台（带防火台面、挡油板）、[X]套嵌入式厨具安装框架（适配橱柜、灶具等）；

配套设施：排烟系统（排烟量[X]m3/h）、上下水接口（带过滤装置）、灭火毯、灭火器（ABC干粉型，容量[X]kg）、地面防滑处理（摩擦系数≥0.5）。

用途限制：仅限用于厨具（包括炊具、餐具、厨房电器、橱柜、水槽等）的展示、样品陈列、功能演示及销售推广，禁止展示未经3C认证的电器产品、不符合食品安全标准的餐具，不得进行明火烹饪演示（特殊情况需单独申请并配备专人监护）。

二、租赁期限与交付

租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前[30]个工作日，乙方需书面告知甲方续租意向，双方协商一致后重新签订合同；未续租的，乙方应在期满后[7]日内完成展品撤离及场地复原，复原标准需符合甲方《场地返还规范》（作为附件）。

交付验收：

甲方应于[交付日期]前完成展示区设施调试，提供《设施安全检测报告》（包含漏电保护测试、排烟系统效能检测数据）；

双方共同签署《展示区交付确认书》，确认电力负荷、防水性能、排烟效果等符合约定标准，乙方对设施有特殊要求的，应在确认书中注明；

若交付时存在瑕疵（如插座接触不良、排烟不畅），甲方需在[3]日内整改，租赁期限相应顺延。

二次装修约定：乙方如需搭建整体厨房场景展示，需提交含电路改造图、消防安全措施的方案，经甲方及消防部门审批同意后方可实施，装修不得破坏原有电力、排水系统，竣工后需通过甲方验收。

三、租金及支付方式

租金构成：

基础租金：每月[X]元（大写：[人民币大写金额]），按展示区面积计算为每平方米每月[X]元；

专项服务费：每月[X]元，包含电力安全维护费、排烟系统运行费、基础清洁费（每日地面擦拭、垃圾清理）；

费用调整：租赁期内如遇甲方整体租金调整，乙方租金涨幅不超过[5%/年]，调整需提前[30]日书面通知。

支付周期：

采用季度预付制，首次租金（含首期专项服务费）及押金需在《展示区交付确认书》签署后[5]个工作日内支付；

后续费用应于每季度首月[5]日前支付至甲方指定账户，甲方在收款后[3]个工作日内开具增值税专用发票。

押金条款：乙方需支付押金[X]元（相当于[2个月]的租金总额），用于担保设施完好及费用结清，租赁期满无违约且设施验收合格后，[10]个工作日内无息退还，押金不得抵扣末期租金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

核心权利：

有权对展示区电力安全、消防设施进行检查（检查时间为[非营业时间]，需提前[1]个工作日通知乙方）；

因公共区域维修需临时关闭展示区通道的，应提前[2]日通知乙方，按影响时长减免相应租金；

发现乙方展示不合格厨具产品（如无3C认证电器）时，有权要求乙方立即移除，由此产生的损失由乙方承担。

核心义务：

保障展示区电力、排烟、上下水系统正常运行，故障响应时间不超过[1]小时，维修时长超过[8]小时的，按实际停机时间减免专项服务费；

每季度对漏电保护装置、灭火设施进行检测并记录，向乙方提供《安全检测报告》；

非因乙方原因导致展示区无法使用的（如停电超过[24]小时），应减免相应租期。

（二）乙方权利与义务

核心权利：

自主决定厨具陈列方式和演示内容，有权拒绝甲方无关人员进入展示区（甲方安全检查除外）；

因甲方设施故障导致厨