商贸公司工艺品展示区租赁合同模板.docxVIP

商贸公司工艺品展示区租赁合同模板

合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出租方（甲方）：

公司名称：[甲方商贸公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方信用代码]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

经营范围：[包含工艺品销售、展览相关内容]

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工艺品展示区事宜达成如下协议：

一、展示区基本情况

位置与范围：展示区位于甲方经营场所[详细地址]的[具体区域，如二层精品区B段]，四至边界为[东至XX展柜、西至XX通道、南至XX墙面、北至XX立柱]，使用面积为[X]平方米（以实际测量为准，附带尺寸标注的平面图作为附件）。

设施配置：

基础防护设施：配备恒温恒湿系统（温度控制在[18-25℃]，湿度控制在[40%-60%]）、防爆照明（照度[X]lux）、无眩光射灯、地面铺设防静电地毯；

展示专用设施：[X]组独立展柜（含钢化玻璃罩、液压开启装置、防盗锁具）、[X]个悬浮展台（承重不低于[X]kg/㎡）、[X]组壁龛式陈列架（带防震垫）；

安全系统：24小时监控摄像头（覆盖展示区全域）、红外报警装置、与甲方安保中心联动的紧急呼叫系统。

用途限制：仅限用于工艺品（包括陶瓷、玉器、木雕、书画、非遗作品等）的展示、陈列及销售推广，禁止展示易燃易爆、腐蚀性或不符合国家文物保护规定的物品，不得开展与工艺品无关的经营活动。

二、租赁期限与交付

租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前[45]个工作日，乙方需书面告知甲方续租意向，双方协商一致后重新签订合同；未续租的，乙方应在期满后[7]日内完成展品撤离及场地复原，复原标准需符合甲方《场地返还规范》（作为附件）。

交付验收：

甲方应于[交付日期]前完成展示区设施调试，提供《设施运行检测报告》（包含温湿度系统、安防系统的连续[72]小时运行数据）；

双方共同签署《展示区交付确认书》，确认展柜密封性、照明角度、安防灵敏度等符合约定标准，乙方对设施有特殊要求的，应在确认书中注明；

若交付时存在瑕疵（如展柜玻璃划痕、温湿度波动超标），甲方需在[3]日内整改，租赁期限相应顺延。

二次装修约定：乙方如需增设展具或调整布局，需提交含施工图、材料清单的方案，经甲方及消防部门审批同意后方可实施，装修不得破坏原有恒温恒湿系统管线及安防线路，竣工后需通过甲方验收。

三、租金及支付方式

租金构成：

基础租金：每月[X]元（大写：[人民币大写金额]），按展示区面积计算为每平方米每月[X]元；

专项服务费：每月[X]元，包含恒温恒湿系统运行费、安防系统维护费、专业保洁费（每周[X]次无尘清洁）；

费用调整：租赁期内如遇甲方整体租金调整，乙方租金涨幅不超过[5%/年]，调整需提前[30]日书面通知。

支付周期：

采用季度预付制，首次租金（含首期专项服务费）及押金需在《展示区交付确认书》签署后[5]个工作日内支付；

后续费用应于每季度首月[5]日前支付至甲方指定账户，甲方在收款后[3]个工作日内开具增值税专用发票。

押金条款：乙方需支付押金[X]元（相当于[2个月]的租金总额），用于担保设施完好及费用结清，租赁期满无违约且设施验收合格后，[15]个工作日内无息退还，押金不得抵扣末期租金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

核心权利：

有权对展示区进行日常安全巡查（巡查时间为[非营业时间]，需提前[2小时]通知乙方）；

因整体安防升级需临时关闭展示区的，应提前[24]小时通知乙方，每日补偿乙方租金[X]元；

发现乙方展示违禁物品时，有权立即制止并要求移除，由此产生的损失由乙方承担。

核心义务：

保障恒温恒湿系统全年无间断运行，故障响应时间不超过[1小时]，维修时长超过[4小时]的，按实际停机时间减免专项服务费；

每月提供《安防系统运行报告》，包含异常情况记录及处理结果，配合乙方调取监控录像（需提供书面申请）；

非因乙方原因导致展示区无法使用的（如甲方施工导致断电超过[8小时]），应减免相应租期。

（二）乙方权利与义务

核心权利：

自主决定展品陈列方案，有权拒绝甲方无关人员进入展示区（甲方安全巡查除外）；

因甲方设施故障导致展品损坏的（如温湿度失控造成书画霉变），有权要求甲方按评估价值赔偿；

优先参与甲方组织的工艺