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商贸公司化工产品展示区租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

公司名称：[公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[信用代码]

相关经营资质编号（如有）：[资质编号]

承租方（乙方）：

公司名称：[公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[信用代码]

危险化学品经营许可证编号：[许可证编号]

鉴于甲方拥有位于[工业园区/专业市场名称]内的化工产品展示区合法出租权，乙方因化工产品（非危险化学品或持有效许可的危险化学品）展示、宣传及客户洽谈需求，拟租赁该展示区开展经营活动。依据《中华人民共和国民法典》《危险化学品安全管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，就化工产品展示区租赁事宜达成如下协议：

一、租赁展示区基本信息

（一）位置与面积

展示区位于[具体地址]的[区域，如化工专区A栋102号]，具体四至边界以双方确认的《展示区平面图》（附件一）为准。该区域为化工产品集中展示区，远离居民区及明火作业区，符合安全距离要求。

展示区建筑面积为[X]平方米，实用面积为[X]平方米，包含样品展示区、资料洽谈区、安全储存柜放置区，满足化工原料、助剂、成品等样品的展示与商务洽谈需求，其中样品储存区域不超过总面积的[X]%。

（二）设施设备配置

甲方为乙方提供的固定设施包括：[X]组防腐蚀展柜（材质为[不锈钢/玻璃钢]，规格：长[X]米×高[X]米×深[X]米）、[X]个防爆安全柜（防火等级[X]级，容积[X]升）、[X]套防爆照明系统、[X]个防爆电源插座（带漏电保护）、[X]套通风系统（换气次数≥[X]次/小时）及消防器材（[X]具灭火器、消防沙箱）。

设施设备现状：所有设施均符合国家化工安全标准，展柜防腐蚀层完好，防爆设备经检验合格，具体状态详见《设施设备交接清单》（附件二），双方在交付时共同签字确认，确认后视为乙方对设施安全性无异议。

（三）周边环境说明

展示区周边为[其他化工企业展示区/仓储区]，区域内配备公共消防栓、应急喷淋系统及有毒气体检测装置，最近的应急通道距离展示区[X]米，符合《建筑设计防火规范》对乙类物品储存场所的要求。甲方承诺展示区地面做防渗漏处理，墙面采用防火涂料，具备基本的安全防护条件。

二、租赁期限

（一）租赁时段

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。其中，包含[X]天陈列准备期（自[起始日期]至[准备截止日期]），该期间内免收租金，但乙方需支付水电费、安全管理费及设施押金。

（二）续租与终止约定

合同期满前[X]个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请及当年安全评估报告。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方需在期满前[X]天签订续租合同，续租前需重新核查乙方经营资质。

乙方若需提前终止合同，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方需清空所有化工样品及资料，经安全验收合格后办理交接手续，支付相当于[X]个月租金的违约金，甲方退还剩余租金及押金（扣除相关费用后）。

三、租赁费用及支付方式

（一）费用构成

租金：首年每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），按季度支付；从第二年起，每年租金递增不超过[X]%。租赁期内总租金（按首年计算）为[X]元，租金包含展示区使用权及安全设施使用费。

押金：乙方需在签约后[X]个工作日内支付押金[X]元（相当于[X]个月租金），用于担保乙方履行安全义务及设施完好。租赁期满无安全违规且设施无损的，甲方在[X]个工作日内无息退还。

其他费用：

水电费：按实际用量计算，电费[X]元/度（含防爆设施加价），水费[X]元/吨，乙方每月[X]日前支付上月费用。

安全管理费：每月[X]元，包含公共区域安全巡查、消防设施维护及应急培训费用，与租金同步支付。

检测费：每年[X]元，用于第三方机构对展示区防爆、防腐设施的年度检测，乙方在首季度租金中一并支付。

（二）支付方式

首次付款：乙方需在签约后[X]个工作日内支付首期租金[X]元、押金[X]元、首年检测费[X]元，共计[X]元。

后续支付：每季度首月[X]日前支付当季租金及安全管理费，甲方在收款后[X]个工作日内开具等额增值税专用发票。

支付账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司名称]银行账号：[账号]

开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司名称]银行账号：[账号]

账户名称：[甲方公司名称]银行账号：[账号]

银行账号：[账号]

四、双方权利与义务