招投标组织设计.pdfVIP

目录

1工程概况1

2施工部署1

2．1组织机构和人员配备1

2．2施工顺序2

2．3施工准备2

2．3劳动力安排计划3

3施工进度计划及保障措施3

3．1施工进度计划3

3．2施工工期保障措施3

4工程投入的主要施工机械设备3

5主要分项项工程施工方案4

5．1测量工程4

5．2模板工程5

5．3钢筋工程6

5．4砼工程10

5．5砌体工程12

5．6装饰工程13

5．7塑钢门窗工程14

5．8楼、地面工程15

5．9防水工程16

5．10脚手架工程18

5．11水电及电气工程19

6施工安全保证措施21

7文明施工措施22

8消防及环保方案23

9．承包人自行施工范围内的分包计划24

10保证工程质量措施24

11工程保护及保修期内保修措施32

1工程概况

1．1工程情况

工程名称：龙跃华都商住楼工程，建设单位：柳州市融安县百川

房地产开发有限公司。设计单位：柳州市建筑设计科学研究院，建设

地点：本工程位于柳州市融安县大桥东路

1．2建筑概况

建筑层数：地下一层，地上1#楼为28层，3#楼为3层。地下室

层高为4.2m；一至三层层高为4.2米，局部5.5m；四层及以上住宅部

分层高均为3.0m。

1．3本工程建筑分类为一类，耐火等级为一级，屋面防水等级为II级，

建筑合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度设防。车库防火分类

为℃类，耐火等级为一级，防水等级二级。结构形式为剪力墙，建筑

结构设计耐久年限为50年。

1．4砌体墙材为普通混凝土小型空心砌块。住宅户内、机房、检修间

为水泥砂浆楼面。

屋面为绝热挤塑聚苯乙烯板，2厚水泥基防水涂料。

建筑内墙面为混合砂浆，建筑外墙面为涂料外墙面。

门窗采用塑钢窗，窗框留纱窗位。

1．5结构设计概况

结构设计使用年限为50年；建筑结构安全等级为二级；抗震设防

类别为丙类，抗震设防基本烈度六度

采用人工挖孔灌注桩。钢筋采用I级、II级、III级钢筋。砼强度

等级主要为：C15、C25、C30、C35、C40。

2施工部署

本工程计划施工工期为720天。根据实际情况，采取组织足够人

力物力加班加点进行施工。各工序之间紧密衔接，避免不必要的劳动

力窝工现象。施工期间做好人力、资源等的合理调配。

2．1组织机构和人员配备

工程项目部实行项目经理负责制，以项目经理为主组织项目经理

部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程、标准以及

公司各项规章制度，保质保量按时完成施工承包合同任务。项目经理

部设项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、

资料员、成本员、材料员等管理岗位，各工作人员一律持证上岗。由

项目经理全面负责本工程的工期、质量、安全、保卫、消防、文明施

工和成本核算的管理工作，公司将定期或不定期检查本工程的施工情

况和现场管理情况，督促项目经理部按期、保质、安全地完成本工程。

2．2施工顺序

为确保工期采取局部平行和流水相结合的原则进行。各工序之间

紧密衔接，避免不必要的劳动力窝工现象。施工顺序按以下进行：

孔桩工程→地下室工程→主体工程→装修工程（屋面工程）→室

外工程→收尾工程→竣工验收。

2．3施工准备

布置水电管网，接通水源、电源。

建立测量网点，作好定位放样准备。

修建临时工棚，设置保安消防设施。

对融安县的气象、工程所在地的交通、住宅及建材市场供应状况

等进行调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。

熟悉施工图纸，组织图纸预审、会审，编制实施阶段施工组织方

案，细化模板、脚手架等分部分项工程的施工方案。

施工前组织本工程拟采用的新材料试验工作和新技术的培训准备

工作。

进行逐级技术交底的准备，做好有关资料的准备工作及原材料的

检验和各种配合比试验，根据施工进度提前向公司中心实验室申请砼

和