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商贸公司宠物用品展示区租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

公司名称：[公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[信用代码]

相关经营资质编号（如有）：[资质编号]

承租方（乙方）：

公司名称：[公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[信用代码]

相关经营资质编号（如有）：[资质编号]

鉴于甲方拥有位于[商场/市场名称]内的宠物用品展示区合法出租权，乙方因宠物用品销售及品牌推广需求，拟租赁该展示区开展经营活动。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就宠物用品展示区租赁事宜达成如下协议：

一、租赁展示区基本信息

（一）位置与面积

展示区位于[商场/市场具体地址]的[楼层及区域，如一层A区105号]，具体四至边界以双方确认的《展示区平面图》（附件一）为准。

展示区建筑面积为[X]平方米，实用面积为[X]平方米，包含展示货架、试玩区域、收银台位置等功能分区，满足宠物用品陈列、客户体验及交易需求。

（二）设施设备配置

甲方为乙方提供的固定设施包括：[X]组宠物用品专用货架（规格：长[X]米×高[X]米×深[X]米）、[X]个宠物试玩围栏（材质为[金属/塑料]，高度[X]米）、[X]套照明系统（含射灯[X]个）、[X]个电源插座（[X]V）及基础通风设备。

设施设备现状：所有设施均完好无损，能正常使用，具体状态详见《设施设备交接清单》（附件二），双方在交付时共同签字确认。

（三）周边环境说明

展示区周边为[宠物食品区/宠物美容区/休闲购物区]，日均客流量约[X]人次，适合宠物用品展示销售。甲方承诺展示区具备基本的防水、防滑地面处理，符合宠物活动及用品陈列的安全标准。

二、租赁期限

（一）租赁时段

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。其中，包含[X]天装修期（自[起始日期]至[装修截止日期]），装修期内免收租金，但乙方需支付水电费及管理费。

（二）续租与终止约定

合同期满前[X]个工作日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，明确续租期限及租金要求。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方需在期满前[X]天签订续租合同。

乙方若需提前终止合同，应提前[X]个工作日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方需支付剩余租金的[X]%作为违约金，甲方退还押金（扣除违约金及其他欠费后）。

三、租赁费用及支付方式

（一）费用构成

租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），按[季度/半年]支付，租赁期内总租金为[X]元。租金包含展示区使用权及固定设施使用费，不含水电费、物业费等其他费用。

押金：乙方需在签约后[X]个工作日内支付押金[X]元（相当于[X]个月租金），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满无违约且设施完好的，甲方在[X]个工作日内无息退还。

其他费用：

水电费：按实际用量计算，电费[X]元/度，水费[X]元/吨，乙方每月[X]日前支付上月费用。

管理费：每月[X]元，包含公共区域清洁、安保服务，与租金同步支付。

装修押金：乙方装修需支付[X]元押金，装修验收合格后[X]个工作日内退还。

（二）支付方式

首次付款：乙方需在签约后[X]个工作日内支付首期租金[X]元、押金[X]元及装修押金[X]元，共计[X]元。

后续支付：每[季度/半年]的第[X]个工作日之前支付下期租金及管理费，甲方在收款后[X]个工作日内开具发票。

支付账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司名称]银行账号：[账号]

开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司名称]银行账号：[账号]

账户名称：[甲方公司名称]银行账号：[账号]

银行账号：[账号]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

权利

按合同约定收取租金及相关费用，对乙方经营行为进行监督（如合规性、卫生状况），但不得干扰乙方正常经营。

因商场整体规划调整需收回展示区的，有权提前[X]个月书面通知乙方，双方协商补偿事宜。

义务

确保展示区及设施符合安全标准，定期检修公共区域设施（如消防设备、通风系统），因设施故障导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。

提供商场公共区域的清洁、安保服务，协助乙方处理与其他商户的纠纷，保障经营环境秩序。

允许乙方在展示区门口设置[X]米×[X]米的宣传海报，协助乙方接入商场WiFi及收银系统（费用乙方承担）。

（二）乙方权利义务

权利

在租赁期内自主