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2009年第二季度南充市住宅市场调研报告
I
目录
前言3
一、2008—2009年南充市主要楼盘规模统计表（表里只显示部分楼盘信息）4
1.顺庆区4
2.嘉陵区6
二、销售与需求情况9
三、南充房地产市场发展现状及趋势13
1.2008—2009南充市房地产市场稳步上升，销售价格稳中有升13
2.住宅的郊区化，向城市外围拓展15
3.前景分析16
四、城市住宅市场深度调研分析19
1.南充市住宅市场板块调查19
2.各板块现状及发展趋势20
2.1顺庆区20
2.2嘉陵区22
3.板块间竞争重点类比元素分析23
I
3.1顺庆区23
3.2嘉陵区25
4.结论26
五、2009.04与2008.04交易数据统计分析简析31
六、购买群体简析34
1.潜在目标客户分析34
2.影响消费者购房的主要因素分析36
II
前言
根据公司对市场调研的工作安排，本次市调从2009年4月2日开始至2009年5月20完成，主要是针对南充市住宅市场进行。调
研范围为顺庆、嘉陵两个区的主要楼盘。信息整理及报告编写由于时间仓促可能有考虑不周之处敬请领导批评指示。
公司先前欲针对南充市主要商业及住宅楼盘进行调研的要求，本次调研工作只进行了住宅部分，望领导谅解。另拟定在六月份组
织进行商业部分和高坪区住宅和商业的调研工作。
3
一、2008—2009年南充市主要楼盘规模统计表（表里只显示部分楼盘信息）
1.顺庆区
顺庆区的楼盘较多，共有84个楼盘，其中正在接受咨询的有29个，预售的有12个，现房销售中有19个楼盘，已清盘24个。
目前主要楼盘有37个。
项目建筑面总楼
地理位置建筑类型占地价格区间(元/m²)
名称积户数盘状态
滨江中路四段住宅多种结构并起价3000元/㎡最高接
·明“南门坝生态公存多层(6+1)、电梯约50万45003900元/㎡均价3450元/受咨询
1宇•帝壹家园”正对面住宅360亩平方米户㎡中
南充市顺庆区起价3668元/㎡最高接
·金金鱼岭路与正阳路框架结构高层住24085平2544008元/㎡均价3800元/受咨询
2领国际交汇处宅11层电梯公寓.6+113亩方米户㎡中
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