《浙江省农村土地承包经营权流转合同示范文本》.docx

《浙江省农村土地承包经营权流转合同示范文本》

一、合同双方基本信息

甲方（土地承包方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（土地流转方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

二、土地基本信息

土地位于浙江省__________市（县）__________乡（镇）__________村，土地面积为__________亩。土地四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

三、土地承包经营权流转方式

甲方将上述土地的承包经营权以__________（转让/出租/入股等）方式流转给乙方，流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、土地承包经营权流转费用

乙方应向甲方支付土地承包经营权流转费用，费用标准为每年每亩人民币__________元。支付方式为__________（一次性支付/分期支付），具体支付时间为__________。

五、双方权利和义务

1.甲方权利义务：

（1）保证土地承包经营权的合法性，不得侵犯乙方合法权益。

（2）协助乙方办理相关土地流转手续。

（3）监督乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）按时足额支付土地承包经营权流转费用。

（3）保护土地资源，合理利用土地，提高土地产出效益。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

九、土地使用与维护

在流转期间，乙方承诺将这片土地主要用于（请根据实际情况填写，如：粮食种植、特色农业、生态养殖等），并严格按照国家有关农业生产的法律法规和当地政府的规划要求进行耕作和管理。乙方有责任保持土地的良好状态，不得进行任何可能破坏土壤结构、污染环境或导致土地荒废的行为。例如，不能随意倾倒垃圾、排放未经处理的废水，也不能在未经允许的情况下大兴土木改变地貌。同时，对于流转土地上的现有水利设施、农田道路等，乙方应负责日常的维护和管理，确保其正常使用，若因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或承担相应费用。当然，如果因不可抗力（如自然灾害）导致土地或设施受损，双方应共同协商处理，但日常的、可预见性的维护还是需要乙方多上心。

十、政策与补贴的归属

关于国家或地方政府针对这块土地可能出台的各项惠农政策，比如粮食直补、良种补贴、农机补贴，或是因土地被征用、征收所获得的补偿款等，甲乙双方约定：在流转期间内，与土地直接相关的各项补贴和补偿，原则上归（请选择：甲方/乙方/甲乙双方按比例分配，并注明比例），具体归属方式为：。这个条款需要双方根据实际情况和意愿明确，避免后续产生误会。比如，如果乙方是来搞高效农业的，可能更希望拿到补贴来降低成本；而甲方作为原承包户，也可能觉得这些补贴原本就是他的。所以，提前说清楚很重要。

十一、合同的变更、解除与续期

在合同履行过程中，如果确实因为一些特殊情况（比如国家政策重大调整、一方遇到不可预见的困难等）需要变更合同内容，比如调整流转费用或期限，双方必须坐下来，心平气和地商量，达成一致意见后，才能签订书面的补充协议，口头约定是不算数的。同样，如果要提前解除合同，也必须符合合同约定的条件，或者双方都同意，并且要签订书面协议。比如，如果乙方长期拖欠流转费，甲方有权依据合同解除；或者乙方擅自改变了土地用途，甲方也有权解除。合同到期后，如果乙方希望继续流转这块土地，并且甲方也没有提出收回或其他异议，乙方有优先续约的权利。但乙方如果想续约，最好在合同到期前的一段时间（比如提前三个月）就主动和甲方沟通，表明续约意愿，并就新的流转条件进行协商，以便合同能够顺利延续。

十二、通知与送达

十三、必威体育官网网址条款

在签订和履行这份合同的过程中，双方可能会接触到对方的一些非公开信息，比如甲方的家庭收入情