小区电梯的管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为确保小区电梯安全、高效、便捷地服务于业主，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有电梯的运行、维护、保养和管理。

第三条本制度由小区物业管理部门负责制定、解释和实施。

第二章电梯安全管理职责

第四条电梯安全管理责任主体：

1.电梯所有权人：负责电梯的购置、安装、改造、维修、报废等全过程管理。

2.电梯使用单位：负责电梯的日常运行、维护保养和安全管理。

3.小区物业管理部门：负责电梯的监督、检查和管理工作。

第五条电梯安全管理职责：

1.电梯所有权人职责：

（1）按照国家规定，对电梯进行定期检验、维修、改造和报废。

（2）确保电梯安装、改造、维修等作业符合国家相关标准和规范。

（3）对电梯使用单位进行监督，确保其履行安全管理职责。

2.电梯使用单位职责：

（1）建立健全电梯安全管理制度，明确管理人员和操作人员的安全责任。

（2）对电梯进行日常维护保养，确保电梯安全运行。

（3）对电梯进行定期检验，确保电梯符合国家相关标准和规范。

（4）对电梯进行安全警示，确保业主知晓电梯安全注意事项。

3.小区物业管理部门职责：

（1）对电梯使用单位进行监督，确保其履行安全管理职责。

（2）对电梯进行定期检查，发现安全隐患及时整改。

（3）对电梯进行安全宣传，提高业主的安全意识。

第三章电梯运行管理

第六条电梯运行管理要求：

1.电梯运行应当符合国家相关标准和规范。

2.电梯运行应当保持平稳、舒适、安全。

3.电梯运行应当保持良好的卫生状况。

第七条电梯运行操作人员要求：

1.电梯运行操作人员应当具备相应的操作资格。

2.电梯运行操作人员应当熟悉电梯的性能、操作规程和安全注意事项。

3.电梯运行操作人员应当遵守操作规程，确保电梯安全运行。

第八条电梯运行维护保养：

1.电梯使用单位应当委托具有相应资质的电梯维保单位进行电梯的日常维护保养。

2.电梯维保单位应当按照国家相关标准和规范，对电梯进行定期检查、维修和保养。

3.电梯维保单位应当将电梯的检查、维修和保养记录报送小区物业管理部门。

第四章电梯安全管理措施

第九条电梯安全检查：

1.小区物业管理部门应当定期对电梯进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

2.电梯使用单位应当对电梯进行日常检查，确保电梯安全运行。

第十条电梯安全警示：

1.电梯使用单位应当在电梯轿厢内设置安全警示标志，提醒业主注意安全。

2.电梯使用单位应当对电梯进行安全宣传，提高业主的安全意识。

第十一条电梯事故处理：

1.电梯发生故障或事故时，电梯使用单位应当立即采取措施，确保业主安全。

2.电梯使用单位应当及时报告小区物业管理部门，小区物业管理部门应当立即启动应急预案。

3.电梯事故处理完毕后，电梯使用单位应当将事故处理情况报送小区物业管理部门。

第五章电梯维修保养

第十二条电梯维修保养要求：

1.电梯维修保养应当由具有相应资质的电梯维保单位进行。

2.电梯维修保养应当符合国家相关标准和规范。

第十三条电梯维修保养流程：

1.电梯使用单位根据电梯运行状况，制定维修保养计划。

2.电梯使用单位委托电梯维保单位进行维修保养。

3.电梯维保单位按照维修保养计划，对电梯进行维修保养。

4.电梯维保单位将维修保养记录报送小区物业管理部门。

第六章电梯报废

第十四条电梯报废条件：

1.电梯达到国家规定的报废年限。

2.电梯经检验不合格，无法修复。

3.电梯存在严重安全隐患，无法保障业主安全。

第十五条电梯报废程序：

1.电梯使用单位提出报废申请。

2.小区物业管理部门对报废申请进行审核。

3.电梯所有权人按照国家规定办理报废手续。

第七章奖励与处罚

第十六条对在电梯安全管理工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。

第十七条对违反本制度，造成电梯安全事故的单位和个人，依法予以处罚。

第八章附则

第十八条本制度自发布之日起施行。

第十九条本制度由小区物业管理部门负责解释。

第二十条本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

【注】本制度为示例性质，具体内容可根据实际情况进行调整。

第2篇

第一章总则

第一条为确保小区电梯的安全、高效运行，保障业主和使用者的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有电梯的管理、使用、维护和保养。

第三条本制度由小区物业管理部门负责制定、解释和实施。

第二章电梯管理职责

第四条小区物业管理部门是电梯管理的主管部