2025年土地登记代理人考试卷及参考答案【夺分金卷】.docxVIP

2025年土地登记代理人考试卷

第一部分单选题(50题)

1、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A.物权是直接支配物的权利

B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人

C.物权是永久性的权利

D.物权主要反映财产的归属关系

【答案】：B

2、下列各项不属于开展集体土地所有权调查并登记发证的意义的是（）。

A.保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的根本途径

B.是强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性的重要举措

C.是城市规划部门的要求

D.是全面落实《土地管理法》和宣传有关土地政策的重要措施。

【答案】：C

3、属于规定内部行政程序的规范性文件是（）。

A.《治安管理处罚法》

B.《国家行政机关公文处理办法》

C.《税法征收管理法》

D.《土地管理法》

【答案】：B

4、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权

【答案】：A

5、有权作为原告的法人分立后，这几个新分立的单位，如对行政机关以原法人为对象作出的具体行政行为不服，向人民法院提起行政诉讼，下列说法正确的是（）。

A.都不能起诉

B.根据具体情况有的可以作为原告起诉，有的则不能

C.只能以原法人的名义起诉

D.都可以作为原告起诉

【答案】：D

6、地籍控制测量及地籍细部测量技术总结的主要内容不包括（）。

A.测量人员的情况

B.面积量算方法、统计结果

C.界址点测定方法

D.坐标系统的选择

【答案】：A

7、城镇土地利用与现状调查中，收集的专题资料与现有数据的衔接是资料使用的（）。

A.趋势

B.关键

C.核心

D.必然

【答案】：B

8、房地产抵押权设立的必备要件为（）。

A.抵押双方身份证明

B.抵押权登记证书

C.土地使用权权属证明

D.订立抵押合同

【答案】：D

9、甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该字画以3万元的价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述正确的是（）。

A.乙与丙之间的买卖合同属于无效合同

B.乙与丙之间的合同属于效力未定的合同

C.乙与丙之间的合同属于可撤销的合同

D.乙与丙之间的合同属于有效的合同

【答案】：B

10、企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，由于自己的过错，给他人造成经济损失的，（）。

A.企业法人应当承担民事责任

B.法定代表人和其他工作人员应当承担民事责任

C.法定代表人和其他工作人员与企业法人共同承担民事责任

D.法定代表人和其他工作人员应当首先承担民事责任，不足部分，由企业法人承担补充民事责任

【答案】：A

11、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.地役权

C.典权

D.留置权

【答案】：D

12、关于行政诉讼中的代理人，说法不正确的是（）。

A.只能以被代理人的名义进行诉讼活动

B.法定代理人的代理权是基于监护权而产生的

C.法定代理人在诉讼中居于与被代理人相类似的地位

D.获得一般授权的委托代理人可代为处分当事人的某些实体权利

【答案】：D

13、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A.两者都可以以动产权利为标的

B.留置权是法定的，而质押是约定的

C.留置权与质押并存时，留置权优先

D.留置权与质押并存时，效力相同

【答案】：B

14、根据我国婚姻法司法解释的相关规定，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，可以向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议的时间为（）。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

【答案】：C

15、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附属的权能

D.收取地租的权利属于收益权

【答案】：C

16、宅基地使用权的权利主体是（）。

A.自然人

B.集体经济组织成员

C.事业单位

D.城镇人员

【答案】：B

17、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。

A.丁优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿

【答案】：B

18、根据《行政处罚法》的规定，下列属于不予行政处罚的法定情形的是（）。

A.醉酒的人违反治安管理的

B.王某