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2025简易私人购房合同协议
正文
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：
第一条合同双方信息
1.1买受人（以下简称“买方”）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
1.2出卖人（以下简称“卖方”）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落位置：
2.2房屋产权证号：
2.3房屋建筑面积：平方米
2.4房屋用途：（住宅/商业/办公等）
第三条房屋价款及支付方式
3.1房屋总成交价款为：人民币元（大写：）。
3.2买方应按以下方式支付房价款：
（1）首期付款：买方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：）。
（2）余款支付：买方应于年月日前支付余下房价款人民币元（大写：）。买方可选择以下支付方式：
a）银行按揭贷款；
b）商业贷款；
c）其他方式：。
3.3若买方选择贷款方式支付房价款，买方应协助卖方办理银行按揭或贷款相关手续，并按时提供所需资料。
第四条房屋交易流程
4.1卖方应于买方支付首期房价款后日内，协助买方办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权过户至买方名下。
4.2房屋交付时间：卖方应于年月日将房屋交付给买方。交付时，卖方应提供以下文件：
a）不动产权证书；
b）原购房合同；
c）其他相关证明文件。
4.3买方在接收房屋时，应进行现场检查。如发现房屋存在损坏或与合同描述不符之处，买方应在日内书面通知卖方，双方协商解决。
第五条双方权利与义务
5.1买方权利：
a）按合同约定支付房价款后，取得房屋所有权；
b）要求卖方提供办理房屋权属转移登记所需的文件和资料；
c）有权对房屋质量进行检查，并在规定时间内提出异议。
5.2买方义务：
a）按合同约定的时间和方式支付房价款；
b）配合卖方办理房屋权属转移登记手续；
c）遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。
5.3卖方权利：
a）收取房价款；
b）要求买方按时支付房价款；
c）有权将房屋所有权转移至买方名下。
5.4卖方义务：
a）协助买方办理房屋权属转移登记手续；
b）按合同约定时间交付房屋；
c）保证房屋无权利瑕疵，即不存在抵押、查封或其他限制转让的情形。
第六条违约责任
6.1买方违约责任：
a）买方未按合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向卖方支付违约金，逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。
b）买方未按合同约定时间办理房屋权属转移登记手续的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向卖方支付违约金，逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。
6.2卖方违约责任：
a）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向买方支付违约金，逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。
b）卖方未按合同约定时间协助买方办理房屋权属转移登记手续的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向买方支付违约金，逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。
6.3双方协商一致解除合同的，卖方应将买方已付房价款及相应利息（如有）予以退还，双方互不追究违约责任。
第七条不可抗力
7.1由于不可抗力原因，导致本合
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