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编号：_____________
售房定金协议书
卖房人：________________________________________________
买房人：___________________________
签订日期：_______年______月______日
卖房人：（以下简称甲方）
买房人：（以下简称乙方）
为保障甲乙双方房屋买卖交易的顺利进行，经甲乙双方协商一致，订立本合同，作为双方共同遵守的依据。
第一条：甲方自愿将其拥有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的现状及有关情况，并自愿受让该房屋。该房屋具体状况如下：坐落于，建筑面积为经甲乙双方协商一致，房屋内所附带的家具、冰柜、热水器、饮水机及窗帘等设施已包含于房屋总价款中，并作为房屋整体一并出售给乙方。乙方预付定金期间，直至房屋产权完成过户登记之日前，甲方应妥善维护房屋内现有设施，不得擅自转移或损坏约定的房屋附属设施。如因甲方原因导致上述设施发生转移或损坏，应按市场价值予以赔偿。
第二条：甲方在此承诺已真实、完整地陈述上述房屋的权属状况及其他相关情况，并确认该房屋不存在被任何第三方合法主张权利的情形。
第三条：该房屋协议价格为（人民币）（大写）万元整，（小写）元。
第四条：乙方付给甲方定金（人民币）（大写）万元整，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付房价款时冲抵购房价款。双方约定于年月日此前已签订正式合同。
第五条：在本合同约定的期限内，甲乙双方均不得单方解除合同或无正当理由撤销、变更合同。若乙方违约，应向甲方支付相当于定金数额的违约金，该定金作为违约赔偿；若甲方违约，应双倍返还已付定金并赔偿乙方同额违约金。违约方还应承担因此所造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。
第六条：本合同项下发生争议时，双方应首先通过协商方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条：本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
卖房人（甲方）：
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