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个人二手房交易合同范本

个人二手房交易合同范本篇一

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产买卖合同，作为双方共同遵守的法律依据。

第一条甲方同意将依法取得的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称“房地产”）转让给乙方。房地产的具体情况如下：

（一）甲方依法签订的房地产权证号为__________________。

（二）房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。（部位___________）房屋类型：____________；结构____________；

（三）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至房屋（另附件）。

（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得；

（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（另附件）；

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见另附件。

甲方保证所提供的房地产权属信息、装饰状况及相关关系均真实、准确且完整。乙方已全面了解标的房地产的相关情况，自愿受让该房地产。若甲方存在虚假陈述，应承担相应法律责任。

第二条甲、乙双方经协商一致，确认上述房地产转让价格为（）种货币计价的（）元。（大写金额）：人民币（大写）：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起算的_______日内，乙方应将上述房地产转让价款分_______次支付给甲方，具体付款方式及期限另行签订协议（作为本合同附件）。乙方支付的房价款，甲方应当出具收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。

（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。

（三）

_______________________________________________________。

第四条甲乙双方一致同意，甲方应于____年____月____日前将该房屋腾退并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起____日内对房屋及其附属设施、装饰装修情况完成查验。查验完毕后，双方应签订房屋交接确认书，甲方将房屋及其附属设施、装饰装修事项转移占有并交付给乙方。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，对于已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施，若发生被损坏或被拆除情形，应按照被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施的估价____倍及价值____元向乙方支付违约金。

第六条甲乙双方确认，自本合同签订之日起的______日内，甲乙双方共同委托甲方及_________（受托方）向房地产交易中心申请办理房屋转让过户登记手续。

除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期应自【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日之日起计算。

甲方承诺，在乙方或其委托第三方代为办理转让过户手续时，应积极予以配合。因甲方故意拖延或未及时提供相关材料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产权属变更及占有转移完成前，尚未结清的物业管理费用、水费、电费、燃气费及通信费用等其他相关费用，应按照本合同所附附件之约定予以支付。自房地产权属变更及占有转移