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个人店铺出售合同范本

出卖方：电话：

身份证号码：地址：

买受方：电话：

身份证号码：地址：

第一条店铺的基本情况

出卖方所拥有的店铺（以下简称“该店铺”）坐落于___________；位于第___________层，共计__________（套/间），建筑结构为_________，建筑面积为__________平方米（其中实际建筑面积为__________平方米，公共部位与公用店铺分摊面积为__________平方米），用途为____________________；房地产权属证书编号为_______________。

第二条价格

按照总建筑面积和实际建筑面积分别计算，该店铺单价为人民币每平方米____________元，总金额为人民币__________拾_______万_______千______百_____拾______元整（小写：人民币________元）。

第三条付款方式

买受方应当于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______万______千______百_____拾______元整（小写：______元），并应当于双方完成房产过户手续之日将该商铺全部剩余价款支付给出卖方。

第四条交付事项

出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。

第五条违约责任

买受方未按约定支付全部房款的，出卖方有权单方解除本合同。因买受方违约导致合同解除的，出卖方不承担任何损失赔偿责任及由此产生的其他费用，买受方预交的定金不予退还，该定金作为出卖方因履行合同所受损失的赔偿。任何一方在履行合同过程中中途毁约的，应向对方支付与定金金额相等的违约赔偿金。

第六条关于产权登记的约定

买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年(即年月日)之日起天内办理产权过户手续。

在双方约定的期限内，出卖方应协助买受方在不动产登记机构规定的期限内办理房屋所有权转移登记手续。因房屋所有权转移产生的全部费用由买受方承担。

第七条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷

有关按揭、抵押债务及税项等事项，出卖方已全部办理完毕。交易完成后若存在上述未结清事项，由出卖方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由出卖方与买受方另行协商确定，并另行签订补充协议。

本合同及其附件（如有）和补充协议未作规定的事项，均适用中华人民共和国有关法律、法规及政策之规定。第九条本合同一式副本_________份，出卖方、买受方各自持有原件一份，自双方签署之日起生效。

附加条款：

出卖方(签章)____________买受方(签章)____________

签约日期：________________________签约日期：____________________

店铺转让合同转让方（甲方）：身份证号码：

转让方（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于庐山正街22

商铺（原名为：庐山在线）编号为【】的店铺转让给乙方使用，并保证乙方在原有房屋租赁合同项下所享有的权利和义务同等有效。

二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到20ｘｘ年4月20日止，年租金为6ｘｘ元人民币（大写：陆千元整），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。自本合同签订之日起，甲方将涉案店铺转让给乙方。乙方须全面履行原店铺租赁合同项下的全部条款和义务，并按期缴纳租金及原合同中约定由甲方承担的水电费及其他相关费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方

(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在20ｘｘ年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，（大写：陆千元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在20ｘｘ年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，（大写：陆千元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务