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编号：_____________

房屋装修合同

甲方（发包方）：________________________________________________

乙方（承包方）：___________________________

签订日期：___________年__________月______日

甲方（发包方）：

签约代表：

乙方（承包方）：

签约代表：

甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就房屋装修事宜协商一致达成协议。依据中华人民共和国相关法律法规，特订立本合同，双方同意共同遵守执行。

一、装修工程概况

1、装饰工程施工地点：

2、房屋结构：房型房厅

3、施工面积：共平方米

4、本合同项下的施工内容包括以下各项：房屋内部地面、墙面及顶面的施工，水电系统改造工程，墙体结构改造及拆除工程，地砖及瓷砖铺贴工程，门窗拆除工程，管道包裹工程，厨卫设备、洁具及灯具的安装工程，以及物料搬运工程等。

二、设计施工方案图

1、本房屋装修由甲方提供设计施工方案。

2、在施工过程中，若甲方提出设计变更及工程量增减的建议，应提前与乙方进行沟通，经双方协商一致并达成书面确认后，方可实施相关项目施工。因上述情形导致竣工日期变更的，甲乙双方应另行协商确定新的工期安排。

三、装修材料供应和保管

1、甲方负责采购供应的材料、设备应当为符合装修规范的合格产品，并应按约定时间供应至施工场地。若出现材料供应商仅负责将货物运送至甲方房屋楼下或拒绝送货的情形，乙方应协助甲方将该等材料从指定地点运输至施工场地，并及时完成验收手续。

2、甲方负责保管。

四、装修期限

自开工，至竣工，工期共天，若装修起止日与天数不一致的，以起止日为准。

五、装修工程造价

1、本合同项下的装修款为人民币元整（RMB元）（大小写不一致时以大写为准）。

2、其中：材料费费元，人工费元，管理费元，设计费元，垃圾清运费元，税金元，其他费用：元。

（经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计）

3、甲方应在本合同签订之日向乙方支付人民币元整作为装修定金，该定金视为装修款的一部分。乙方应于收到甲方支付的定金当日，出具载明全额金额的收据给甲方。

4、甲方应在前一次性向乙方支付人民币元。

5、甲方以转账形式向乙方支付装修款，乙方指定的收款账户信息如下：

开户银行：【】

账户名称：【】

账户号码：【】

7、乙方应当在收到装修款之日起三个自然日内向甲方开具相应金额的发票。装修款不包含由此产生的各项税费，相关税费由甲方自行承担。

六、质量保证金

1、乙方同意支付元作为装修的质量保证金给甲方，该质量保证金在装修款中扣除。

2、该质量保证金，在质量保证期届满之日起3日内返还给乙方。

七、质量标准

本合同项下的房屋装修工程应遵循DBJ08—62—97《住宅建筑装饰工程技术规程》、D831/T30—1999《住宅装饰装修验收标准》以及省级、市级建设委员会及消防部门的相关规定。

八、装修工程验收

1、中间工序：甲乙双方应于工程相应阶段及时办理隐蔽工程及中间工序的检查与验收手续。若甲方未能按约定的期限履行验收义务，乙方应组织相关方进行验收，甲方应予以确认并承担相应责任。若甲方提出复验要求，且复验结果合格，则复验及返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

2、工程竣工验收：乙方应于工程竣工验收前三个工作日通知甲方进行工程竣工验收，甲方应自收到通知之日起三日内组织验收。如甲方在规定期限内无法组织验收，应当在合理期限内提前书面通知乙方，并另行约定验收日期。

九、质量保证期

1、装修工程的质量保证期为年，自甲方对装饰工程竣工验收合格之日起计算。

2、乙方应于装饰工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本合同附件。

3、在质量保证期限内，若因装修质量瑕疵导致的缺陷，乙方应于发现后及时进行修复并承担全部相关费用；如因甲方使用不当导致的质量问题，乙方应履行修复义务，相关费用由甲方承担。

十、关于安全生产和防火约定

1、甲方提供的施工场地应符合防火、防事故的要求，包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管