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全案代理合同

项目名称：__××项目_________________________

甲方名称：××房地产开发有限公司________________

营业执照编号：___________________________________________

联系电话：_______________________________________________

乙方名称：××房地产经纪有限公司

营业执照编号：

联系电话：

甲方为××项目的开发商，乙方为注册于北京，从事房地产顾问、营销策划的专业服务公司。甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及房地产相关法律法规，本着自愿、平等、互利的原则，甲方委托乙方独家负责位于西城华府项目（以下简称“该项目”）的全程营销服务工作，双方达成如下协议，并承诺共同遵守。

第一条合同方式和范围

合作方式

双方合作方式为全程营销方式，即甲方委托乙方负责项目市场研究、营销策略和现场销售执行工作；

合作范围

双方合作范围为××项目，具体情况如下：

项目名称：西城华府

项目位置：

项目总建筑面积约为_________㎡；

委托销售面积约为__________㎡，包括多层、高层、商业、地下室，车库（位）等；

可售房源确认

可售房源及价格表确认

签订本协议同时，甲乙双方以书面形式确认当前可售房源，并以附件形式签字确认，成为本合同附件。经确认后由乙方负责销售的房源，甲方不得再收回。

销控确认

本项目为排他性全程销售合作，即未经乙方同意，甲方不可以委托他人

开展甲乙双方合同约定的合作事项中的部分或全部工作，否则乙方有权按照本合同约定收费标准收取费用。

销售均价的确认

商业用房均价元/㎡；普通住宅均价元/㎡

第二条合同期限

合同期限为进场至项目整体清盘为止（清盘为项目整体销售至90%）。

必威体育官网网址

在履行本合同期间，乙方应对甲方所有涉及项目的服务及具体事由保守商业秘密，并负有必威体育官网网址责任，并应遵守下列规定：

仅可将甲方的必威体育官网网址资料用于对本合同的善意履行；

用不低于保护自身商业秘密的标准，保守所获悉的甲方商业秘密；

未经甲方事先书面同意，不可复制甲方商业秘密有关的资料，甲方同意乙方获得的与项目商业秘密有关的资料，应在本合同终止时返还甲方。

甲方和乙方均有义务保守本合同及营销方案所涉及到的相关机密，如果任何一方公开有关内容，造成双方不能正常履行本合约，经查证，违约方应承担本合同约定的违约责任。

第十条争议的解决方式

凡因执行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均可向项目所在地仲裁机构提起诉讼。

第十一条其它事项

1．如合同到期后甲方有其他项目或该项目在该体量下继续扩建，在双方都认可的情况下可根据当时市场情况（佣金点位、溢价部分等）协商重新签订合同

2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方代表签字盖章后生效；

3．未尽事宜甲乙双方协商解决，签订补充协议，如补充协议条款同本合同书有冲突，以最后签订的补充条款为准。

第十二条本合同附件

《可售房源确认书》

《可售房源销售价格表》

《办公设备清单》

甲方：乙方：

法定代表人或授权代理人：法定代表人或授权代理人：

签约日期：年月日签约日期：年月日

补充协议

补充事项：甲方必须保证在2016年月日前拿到西城华府项目《商品房预（销）售许可证》，并保证在取得该证后可随时开盘销售。否则甲方须赔偿乙方损失费人民币200000元整（大写贰拾万元整）

其它补充事项